[摘要] 房天下数据监控中心显示：2012年烟台新获预售房源（全物业类型）共51007套，总成交16709套，去化率为32.8%，住宅项目去化率为36%，商业房源去化率为24.8%。写字楼项目去化率最低，仅为23%。
烟台新获预售的住宅项目成交量在一定程度上反映了此项目本年度销售量。2012年度新获预售的99个住宅项目中，容大东海岸总成交581套，排名，容大东海岸2012年度每月基本上均推出不同优惠的活动，多次参加烟台房天下的看房团活动，案场活动不断，也收到了较好效果。金桥澎湖山庄成交573套，排名第二，金桥澎湖山庄集中在六七月份获预售，在销售旺季开盘，上半年积攒较多的客源，一经推出备受欢迎，抓住的销售时机，也是房企必须学会的课程。阳光首院以560套排名第三，福山区是2012年度的成交“黑马”，在月度销售排行榜中，阳光首院是“常客”。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 年度销售套数排行榜 | ||||
| 项目名 | 开发商 | 排名 | 累计已售套数 | 累计已售面积 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 1 | 581 | 50675.06 |
| 澎湖山庄 | 烟台金桥置业有限公司 | 2 | 573 | 48738.37 |
| 阳光新业花园39、40、44、45、55、56、57、58、59号楼 | 烟台阳光骊都房地产开发有限公司 | 3 | 560 | 53761.26 |
| 德胜凯旋花园2-9、12、17、21、25号楼 | 烟台德辅置业有限公司 | 4 | 547 | 49926.86 |
| 檀香苑1、2、3、4号楼 | 烟台隆轩房地产开发有限公司 | 5 | 517 | 38012.31 |
| 鸿福名城21、22、23、24、25号楼 | 山东高盛置业有限公司 | 6 | 502 | 40053.29 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 7 | 490 | 41802.47 |
| 保利·香榭里公馆 | 烟台保利置业有限公司 | 8 | 472 | 52683.89 |
| 假日风景49、50、54、55、60号楼，51、52、53、61、62、63号楼 | 烟台万联房地产开发有限公司 | 9 | 454 | 41164.7 |
| 合创公馆 | 烟台合创投资置业有限公司 | 10 | 420 | 20583.81 |
有业内人士指出，消化库存仍是2013年烟台楼市的首要任务。截止2013年1月7日，新入市的住宅项目共成交15611套，消化率为36%，烟台楼市以正常的速度消化库存。2012年新获预售的住宅项目中未售套数总计27378套，排名前三位的是容大东海岸、通用.富馨佳苑住宅小区、金河名都；2012年新获预售的住宅项目中未售面积总计2821972.84平方米，排名前三位的是容大东海岸、通用.富馨佳苑住宅小区、黄海明珠山庄，消化库存仍是2013年烟台楼市的主基调。
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