[摘要] 房天下数据监控中心显示：2012年烟台新获预售房源（全物业类型）共51007套，总成交16709套，去化率为32.8%，住宅项目去化率为36%，商业房源去化率为24.8%。写字楼项目去化率最低，仅为23%。
房天下数据监控中心显示：2012年烟台六区共有42989套住宅新房源入市，其中容大东海岸以3043套领跑六区；截止2013年1月7日，新入市的住宅项目共成交15611套，去化率为36%，烟台楼市以正常的速度消化库存，本年度成交量前20位楼盘多为刚需项目。一线房企开发的项目也备受青睐，保利香榭里公馆、中铁逸都、龙湖葡醍海湾项目均上榜。
2012年烟台六区共有42989套住宅新房源入市其中容大东海岸以3043套领跑六区，通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30#以2048套排名第二，金河名都1720套排名第三。从获预售的总排行榜上面看，刚需项目积极入市，时间均集中在6-9月份，正好处于烟台楼市的旺季，开盘后成交量直线上升。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 年度去化率排行榜 | |||||
| 项目名 | 开发商 | 累计已售套数 | 未售套数 | 排名 | 去化率 |
| 福泰阳光4、5、6、7号楼 | 烟台三联房地产开发有限公司 | 140 | 12 | 1 | 0.92105263158 |
| 德胜凯旋花园2-9、12、17、21、25号楼 | 烟台德辅置业有限公司 | 547 | 57 | 2 | 0.90562913907 |
| 海港小区 | 烟台港集团有限公司 | 16 | 2 | 3 | 0.88888888889 |
| 大华上海滩花园24、25、27、28号楼，B区13号楼 | 烟台三岳置业有限公司 | 293 | 39 | 4 | 0.88253012048 |
| 澎湖山庄 | 烟台金桥置业有限公司 | 573 | 77 | 5 | 0.88153846154 |
| 佳隆花园二期 | 佳隆集团有限公司 | 365 | 51 | 6 | 0.87740384615 |
| 奇泉梨花村6、12、13、19、20、27、28号楼 | 烟台奇泉置业有限公司 | 174 | 30 | 7 | 0.85294117647 |
| 阳光新业花园39、40、44、45、55、56、57、58、59号楼 | 烟台阳光骊都房地产开发有限公司 | 560 | 100 | 8 | 0.84848484848 |
| 佳安花园8、11、12号楼 | 烟台佳安房地产开发有限公司 | 109 | 23 | 9 | 0.82575757576 |
| 桦林·颐和苑 | 烟台桦林置业有限公司 | 174 | 56 | 10 | 0.75652173913 |
在烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 年度去化率排行榜中，排名的是福泰阳光，德胜凯旋花园和海港小区位列第二和第三。这与其获预售的数量密切相关，此榜单可看出刚需产品与旧村改造项目的去化率排名较靠前，房价仍旧是影响成交的因素。
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