[摘要] 烟台楼市9月份总成交2501套，较上8月2748套下降9.0%，六区签约面积为25.59万平方米，“金九”成色不足。双节8天，烟台楼市仅成交284套，银十惨淡开局，业内预测银十将变成“铜十”，到底烟台楼市走向如何？房天下用数据分析，带你一起解读烟台楼市。
据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，烟台楼市9月份总成交2501套，较8月份2748套下降9.0%，六区签约面积为25.59万平方米，“金九”成色不足。双节8天，烟台楼市仅成交284套，银十惨淡开局，业内预测银十将变成“铜十”，到底烟台楼市走向如何？房天下用数据分析，带你一起解读烟台楼市。
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9月烟台住宅均报价5月连跌
9月烟台楼市在售住宅楼盘共156个，环比8月价格上涨的15个，价格下跌的13个，128盘价格维持稳定，有特别优惠的楼盘有48个；别墅项目有12个，价格均维持稳定，仅两个项目有优惠；9个写字楼项目，1项目价格上涨，3个楼盘提供特别优惠。
烟台2012年9月份六城区住宅项目平均报价6882元/平米，同比上涨2.18%，环比下降0.3个百分点，住宅均报价连续第5月下降。8月份烟台城区住宅均报价持续回归，除了新盘多采用低价入市的策略外，还有多个主力在售楼盘引领降价，芝罘和莱山区表现尤其突出，南大街沿线的大成门和星汇凤凰均价降幅都达到了500元/平米。8月芝罘、高新区小降，莱山、福山和开发区环比持平，牟平成特例价格上扬。
2011年1月-2012年9月烟台六区住宅平均报价走势图
2012年9月份芝罘区报价为7359元/平米，环比上月7380元的单价，均价降21元/平，涨幅0.28%；9月份莱山区楼盘平均报价9298元/平米，环比上月9302元/平的价格持平，进入2012年以来首次呈现稳定状态；9月份福山楼盘平均报价5143元/平，环比完全零波动；9月开发区住宅楼盘均报价6795元/平米，环比不变！开发区房价走势4连降后，再现平稳态势；9月牟平楼市平均报价5027元/平，环比上月4985元/平米的均价，每平涨42元，涨幅0.84%，9月成为烟台住宅均报价上涨的区域；9月高新区楼市报价均价为7186元/平米，环比上月的7240元/平米，每平米降54元，降幅0.75个百分点。
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