[摘要] 现在的房地产，就像一个打足气的皮球，目前的楼市调控就是摁着这样一个皮球，一旦松手就又浮到水面上了。
灵活的“从严”执行
当前，CPI增速放缓，年内也二次降准，宏观经济政策在作一些“微调”，由于政策层面已经转向定向宽松，而不是持续收紧，这些政策暗示“政策底”已经到来，政策面不可能进一步收紧，但仍将继续执行。
总体而言，当前市场环境及调控政策导向决定了当前楼市调控政策既不具备进一步收紧的可能性，也不具备“救市”刺激房地产发展的条件。
从目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套住房的表述来看，这个政策是以“刺激刚需”进入楼市，并不是“收紧”的表现；也不是鼓励投资性投机性需求入市的政策，因为原则上在购房套数上还是有一定的限制的。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从执行层面来讲，本地户籍成年单身有诸多种情况，各个区县尽管也作出解释，但在执行层面由于具体操作人员理解的偏差此解释仍然属于 “灵活”执行的范畴，没有一个统一的合理规则来规范是否从严执行。
分析称楼市深度调控或致供不应求 房价终将反弹
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