[摘要] 相比于2011年房贷动辄没额度或利率上浮的情况，龙年春节过后，全国部分银行首套房贷利率已回归到基准利率。
北京：首套房贷利率松动个别银行可拿到基准利率
相比年底房贷没额度、等候时间长或是利率上浮的情况，春节后房贷市场稍现松动迹象。
去年10月，建行将首套房房贷利率上浮5%，执行基准利率的1.05倍。记者昨天致电建行方庄个贷中心，该中心工作人员表示，随着准备金下调释放资金后，银行可用额度应该会越来越多。目前该行针对不同房贷客户有不同政策。“一般还是执行基准利率的1.05倍，但如果是该行优质客户，在经过审核后，即可以享受利率略微下调5%的‘优惠’即执行基准利率。”
记者了解到，目前包括工行、农行、中行等国有银行延续执行基准利率，但也有部分股份制银行表示如果客户信用状况一般或是不好可能还是执行基准利率上浮5%的政策。
从几家外资银行获悉，包括花旗、汇丰、恒生等多数银行对于首套房贷执行首付三成、利率以基准利率为主的房贷政策。
除了利率回归基准外，现在的房贷审批时间明显加快。目前工行、中行、建行审批时间在1周左右。而去年三四季度，由于额度紧张，贷款者需要排上两个月左右的队，才能申请上贷款。
上海：首套房贷利率“悄然”松动
新年伊始，上海就释放出一个房地产市场的积极信号：在执行差别化信贷政策方面，相关部门将落实居民首次购房的贷款利率和首付款比例。
根据多方了解到，沪上一些中资银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；同时，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。
记者从上海多家中外资银行处获悉，包括招行上海分行、浦发、汇丰、恒生等多数银行对于首套房贷执行首付三成、利率以基准利率为主的房贷政策。也有一家外资银行个人银行部人士表示，对于优质客户可以考虑适当下浮首套房贷利率至九折。需要强调的是，不无例外，上述中外资银行人士都表示：“具体每笔贷款利率情况还要根据客户的具体情况、资质来确定。”
广州：房贷利率出现回调
记者昨日了解到，广州地区也有部分银行下调了房贷利率。据农行介绍，该行于半个月前下调了房贷利率，其中首套房利率回归到基准利率，二套房利率回归到基准利率的1.1倍。
招行则表示，该行目前实行差别化房贷利率，按照客户的资质执行不同的利率标准，最优惠为基准利率，但对此标准的客户资质要求特别严格。其他银行暂时未有回复。
深圳：首套房贷利率普遍下调
“现在很多银行(首套房贷利率)下调到基准了。”近日，多名中介和开发商相关人士如此反映。记者调查了解到，深圳多家银行已在新年初“适度回调”房贷利率，而且办房贷也不用排队了。
去年12月中旬，有些银行开始小幅回调首套房贷利率，如建行、工行、农行、招商等由之前的普遍上浮10%-20%，回调到上浮5%；中行、光大银行等对部分优质客户可批基准利率。而今，农行、招行、中行、光大银行等继续下调到“普遍可批基准利率”，另外，花旗、渣打等外资银行，对部分优质“五星级客户”甚至分别重新有了至9折、9.5折的优惠利率。
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