[摘要] 相比于2011年房贷动辄没额度或利率上浮的情况，龙年春节过后，全国部分银行首套房贷利率已回归到基准利率。
相比于2011年房贷动辄没额度或利率上浮的情况，龙年春节过后，部分银行首套房贷利率已回归到基准利率。
在长三角各大城市以及北京、上海、广州、深圳等地，原先的首套房贷利率开始回归基准点，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。去年那种排队等待银行按揭的景象几乎绝迹，房贷似乎真的松动了。小编为您盘点一下各地银行关于首套房贷利率方面的相关政策。
在记者调查过程中，许多客户经理表示，目前的房贷可以申请，相比去年年底有所松动，而且大部分银行的房贷利率已经回归到基准。
“一季度的信贷肯定比较松。”建设银行一客户经理王先生表示。按照惯例，1月往往是银行信贷投放最活跃的时候，而且去年年底未能发放的一些贷款也将在1月份集中发放。相比2011年后几月房贷动辄没额度、或利率上浮的情况，目前的状况明显要好。笔者咨询的无锡的几家银行均表示目前房贷可做，首套房一般首付三成，执行基准利率。
南京：可享基准利率的银行有9家其中7家为有条件基准
春节后时间对全市18家大中银行的多个分行进行了抽样摸底。调查显示18家银行中，对首套房原则上可享基准利率的有9家，但基本均为有条件的基准。
农行、华夏银行、交行、中行四家为首套房新房首付四成可享基准利率。
建行、招行、浦发银行三家是优质客户可享基准。
仅有两家是原则上可享基准，分别为南京银行和江苏银行。
其中邮政储蓄银行和深发展银行暂时不办理新房房贷、民生银行暂时不做房贷。
常州：新年房贷趋放松某行首套房利率或率先抛9折优惠
放贷的银行首付大部分为三成，二套房首付为六成，三套房均已经停贷。从摸底情况来看，银行更加趋向于与有品牌保障的开发商合作，有选择性的放贷。比如：建设银行的贷款利率不固定，直接与开发商相关联。
摸底中还发现常州各大银行房贷放松信号逐渐显现，就此次摸底情况来看，民生银行首套房贷款利率下浮10%，目前各大银行房贷基准利率下浮还是比较少的。同时民生银行工作人员强调首套房利率不固定，主要还是根据客户情况来定，对于口碑比较好的楼盘贷款利率会适当给予优惠。
另外农业银行在年前首套房贷款利率是基准利率上浮10%，而年后农业银行首套房贷款利率有可能回到基准利率，截止摸底当日该文件还在审批中，尚未正式实施。有业内人士称部分银行在去年实际操作上就出现了放松信号，对于符合要求的少数人给予特定优惠。
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北京：首套房贷利率松动个别银行可拿到基准利率
相比年底房贷没额度、等候时间长或是利率上浮的情况，春节后房贷市场稍现松动迹象。
去年10月，建行将首套房房贷利率上浮5%，执行基准利率的1.05倍。记者昨天致电建行方庄个贷中心，该中心工作人员表示，随着准备金下调释放资金后，银行可用额度应该会越来越多。目前该行针对不同房贷客户有不同政策。“一般还是执行基准利率的1.05倍，但如果是该行优质客户，在经过审核后，即可以享受利率略微下调5%的‘优惠’即执行基准利率。”
记者了解到，目前包括工行、农行、中行等国有银行延续执行基准利率，但也有部分股份制银行表示如果客户信用状况一般或是不好可能还是执行基准利率上浮5%的政策。
从几家外资银行获悉，包括花旗、汇丰、恒生等多数银行对于首套房贷执行首付三成、利率以基准利率为主的房贷政策。
除了利率回归基准外，现在的房贷审批时间明显加快。目前工行、中行、建行审批时间在1周左右。而去年三四季度，由于额度紧张，贷款者需要排上两个月左右的队，才能申请上贷款。
上海：首套房贷利率“悄然”松动
新年伊始，上海就释放出一个房地产市场的积极信号：在执行差别化信贷政策方面，相关部门将落实居民首次购房的贷款利率和首付款比例。
根据多方了解到，沪上一些中资银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；同时，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。
记者从上海多家中外资银行处获悉，包括招行上海分行、浦发、汇丰、恒生等多数银行对于首套房贷执行首付三成、利率以基准利率为主的房贷政策。也有一家外资银行个人银行部人士表示，对于优质客户可以考虑适当下浮首套房贷利率至九折。需要强调的是，不无例外，上述中外资银行人士都表示：“具体每笔贷款利率情况还要根据客户的具体情况、资质来确定。”
广州：房贷利率出现回调
记者昨日了解到，广州地区也有部分银行下调了房贷利率。据农行介绍，该行于半个月前下调了房贷利率，其中首套房利率回归到基准利率，二套房利率回归到基准利率的1.1倍。
招行则表示，该行目前实行差别化房贷利率，按照客户的资质执行不同的利率标准，最优惠为基准利率，但对此标准的客户资质要求特别严格。其他银行暂时未有回复。
深圳：首套房贷利率普遍下调
“现在很多银行(首套房贷利率)下调到基准了。”近日，多名中介和开发商相关人士如此反映。记者调查了解到，深圳多家银行已在新年初“适度回调”房贷利率，而且办房贷也不用排队了。
去年12月中旬，有些银行开始小幅回调首套房贷利率，如建行、工行、农行、招商等由之前的普遍上浮10%-20%，回调到上浮5%；中行、光大银行等对部分优质客户可批基准利率。而今，农行、招行、中行、光大银行等继续下调到“普遍可批基准利率”，另外，花旗、渣打等外资银行，对部分优质“五星级客户”甚至分别重新有了至9折、9.5折的优惠利率。
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苏州：首套房贷款利率未见松动龙年苏州房奴仍不易
目前苏州各大银行包括中国银行、中国农业银行、交通银行、中国工商银行、中国建设银行等，其的首套房首付3成未变，房贷利率仍然在基准利率的基础上上浮5%。
昆山：房贷政策无明显变化暂不下调首套房贷利率
据了解，昆山各大银行房贷政策没有明显变化，暂无下调首套房贷利率的说法。
中国工商银行相关人士表示，前段时间有讨论过房贷利率问题，近期或下调至基准利率，但具体通知尚未下发。部分银行信贷部表示，昆山支行以上级通知为主，暂未收到相关通知。
合肥：多个城市首套房贷现松动合肥首套房贷利率依旧上浮
在多个一线城市纷纷下调首套房贷款利率，信贷额度稍有放松的同时，合肥银行却没有丝毫松动的迹象。
合肥多家主要商业银行个人贷款业务部门，没有发现首套房贷利率出现下调的情况，目前，合肥各家银行首套房贷利率仍然普遍上浮1.1倍。
多家银行均表示，目前首套房贷在合肥已经很难获得基准利率，即便个别支行仍有基准利率，但能获得优惠的也仅限于银行的关系户或优质客户。
烟台方面，30日,中国银行烟台分行的一位工作人员告诉记者“我们银行已接到上级行的通知,房贷利率有所下调,目前是在基准利率的基础上上浮5%。”据了解,中行、农行、建行、工商、华夏银行目前执行的房贷利率,均为在基准利率基础上上浮5%。
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