[摘要] 今年政策注定都是短命的；开发商就是驴，需要的时候就被提溜出来。不需要的时候，就藏起来，或打压你。房产税是不可能完成的任务。“每家媒体都想约任志强的专访，但这是不可能的。”11月12日，还没见到传说中的“大嘴”任志强，记者就吃到了主办方给记者的“闭门羹”，“任总他实在太忙了，也太受欢迎了”。
任志强更担心，目前抑制需求的调控政策不能真正解决问题，只是大大提高了进入楼市的门槛，“如果皮球的气没有放掉，你却按到水里，可以按多久？就算按再久，最终也会浮起来。我们现在就是这样的困境。我还想问，今年的政策之后，明年和后年怎么办？”
“其实，如果你们仔细观察，不少政策都标明着‘暂定’。”任志强说，“在楼市平稳之后，‘暂定’的政策或许就都没了。从经验上看，从2003年开始的每个调控政策，没有一个措施超过一年。所以，今年政策注定都是‘短命’的。”
“开发商就是驴”
任志强还不忘为开发商正名。“腾讯与360打得你死我活。但房地产企业却没有出现这种现象。”任志强说，房地产是特殊行业，竞争远不如企业之间的相互学习重要，“假如有一个企业开新盘，至少会有50多家企业前去祝贺。我们房地产行业非常团结”。
但人们更关心，为什么开发商屡屡出现囤地行为？为什么开发商不好好执行国家政策？为什么部分开发商参与过强拆行为？对此，任志强直言，“国家政策，哪个开发 商不敢执行？很多问题，开发商是被误解的，因为有些问题是地方政府说了算。是他们决定批这个项目给你，还是不批这个项目给你。”
“开发商就 是驴，需要的时候就被提溜出来。不需要的时候，就藏起来，或打压你。”任志强称，“以北京为例，北京是全世界地铁的城市，每年都需要给相关部门 196亿元的补贴，这么多补贴，几乎全部都是从土地中来的。换种说法，富人正在用高房价、地产商正在用高地价为城市的基础设施提供服务。”
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