[摘要] 2011年即将走向尾声，今年楼市惨淡，从十月的经济数据显示，全国商品房销售面积8364万平方米，下降了9.9%。楼市调控的效果已经显现，从一二线城市降价，现在已经蔓延到三四线城市，全国商品房的市场也全面降温。
2011年即将走向尾声，今年楼市惨淡，从十月的经济数据显示，商品房销售面积8364万平方米，下降了9.9%。楼市调控的效果已经显现，从一二线城市降价，现在已经蔓延到三四线城市，商品房的市场也全面降温。各个房企都在积极地搞活动，力求在寒冬到来之际，备足粮草，好过冬。然而，二十四节气的立冬刚刚过去，而中国楼市也仿佛正式宣布立冬。
房地产开发将现不景气
目前国房景气指数尚未完成筑底，在中央坚持房地产调控政策不放松的形式下，未来国房景气指数扔将处于下行通道，四季度将跌至100以下的不景气区间。楼市将会正式步入严寒的冬天。
中国楼市或正式步入去库存阶段
相关数据显示，截止2011年10月底，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量高达2780万平方米，比去年同期增长约38%；济南、南京、厦门、杭州4个东部二线城市新建商品住宅库存总量为1567万平方米，比去年同期增长30.2%。
业内人士表示，随着年底销售目标的压力，预计四季度各大房企将进一步加大推盘力度，但更多购房者还是会选择持币观望，因此年底住宅市场存量还将会小幅上涨。
烟台房企已准备过冬
在市场大环境不好的情况下，烟台住宅市场也难有起色。
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