购房“死穴”之:只求攀比
攀比购房,为购而购,必受其累。购房应量力而行,切忌三级跳。
有些购房者,见到周围的人拥有了不错的房子,便不顾自身实际情况与之攀比,而负债购买超出其能力的房产。这样,极可能造成生活品质下降,或使其他目标难以实现,或沦为“房奴”。谁都想拥有大平米、好地段、高端住房,但不能为了一个面子而受罪、以苦为乐,人活着也不仅仅为了一间房子。购房本是高兴地事,室雅何须大,选房以适合为好,快乐才是生活的本质。购房切勿攀比,莫让房子抹杀了应有的幸福与追求。
购房“死穴”之:只想现在
凡事预则立,不预则废。只想当下,仅以现在的眼光看未来,必招烦扰。
购房“好高骛远”固然不对,但仅想现在也不好。购房通常有三个目的(除了投资、炒房),即过渡居住、改善居住、养老置业。作为普通购房者,很少有一步购房到位不变者。故此,除了视自身情况切实的制定购房计划,还应考虑其他方面。一则要考虑未来的生活变化。如,选婚房时,就应考虑孩子的出生、上学、何人照看等。二则要考虑所购房子所处地段的未来规划,即使所处位置现在或差,但若未来前景很好,其价值必保或增。
购房“死穴”之:只等抄底
只等抄底,犹如作茧自缚、挖坑埋己。
被称“史上最严厉”新政以来,确使有些楼盘或打折、或降价,此时,便出现了一些“抄底良机已现”的声音。而许多购房者,也在等待抄底良机。
诚然,新政下楼市或由“卖方市场”转变为“买方市场”。但购房者,应理性看待房价,切勿有抄底心理。一则,楼市本无底,何言抄底。换言之,没有的底,只有相对的底。即便是楼市有底,又有多少人可以抄到?股市就是一鲜明对照。故此,无需太过在意、纠结楼市底在何处。二则,若大家均等抄底,开发商或也等大家都出手。到时,本有降的房价是否会反弹?是否会报复性上涨?只要房子质量和购房成本,是购房者心里能接受且能力所及,或刚需急用房,则可考虑择机出手。
切记:“过错”是一时的,而“错过”有时则是一生的。
笔者常听人说:“要想买到称心如意、价格便宜的房子,除非是认识开发商”。但若认识政府官员,凭一个电话、一张字条,抑或带亲自带购房者去,不也可以买到称心如意、价格便宜的房子!可普通老百姓,又有多少人能认识开发商、能认识政府官员。当然,就算认识开发商或政府官员也未必能。俗语说:“天助自助之人”,还请欲购房者,静思购房“死穴”。
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