低成交 低预定 期待着更低
这两天从透明售房网看，如果没有那几个新开楼盘顶着，预定量实在有些惨不忍睹。
单纯从最近的成交数据来看，确实与去年牛市行情已经不可同日而语。元旦后的连续两周，来自杭州透明售房网的统计数字显示，纳入网上销售的八大区域中，商品住宅的周成交量都低于500套，尤其是1月6日至12日期间仅成交了209套，成交面积仅2万多平方米，总成交金额也只有4亿多元。热点成交楼盘也比较分散，下沙的“早城”成为新年成交比较多的楼盘，此外像保利东湾、星汇荣邸、清水公寓、西溪诚园、朗郡、和家园等楼盘也有零星成交。
不仅是商品房，开年以来，二手房市场的日成交量也始终在很低的两位数徘徊，与去年下半年动辄200套的日成交量形成强烈反差。不过，杭州几家大型中介公司都认为新年行情并不值得过度悲观。元旦过后的市场本来就是传统淡季，在一轮因为“赶末班车”激发的成交高峰过后，市场出现短暂的技术性休整还是正常的。在市场有效需求依然存在的情况下，随着国家新的宏观政策和地方房地产政策的日益明朗，成交量有望在今后几个月内逐步回升。
沉默啊沉默 究竟是爆发还是灭亡
当然，在经历了一段特殊的“静默期”之后，接下来上市的楼盘会逐渐多起来。本月下旬，翡翠城西溪景观公寓就将推出新房源，估计在130套左右，广宇上东城已经于昨天推出二期“上东臻品”的150套房源，虽然上市房源数量相比去年下半年而言远远不足，但是也算得是“静默期”难得的亮点。今后，随着新一轮楼市开盘潮的到来，当开发商和购房者都回归正常状态之后，2010年的楼市才会迎来真正的考验。到时再来评判是驴是马，也不为晚。
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