[摘要] 银行对首次购买二套房的客户叫停房贷利率7折的同时， 目前还有个别银行承诺可继续享受首套房7折优惠。记者从有关渠道了解到，这些承诺7折的银行，目前仅限于中国银行、杭州银行等。
房贷吃紧现在贷款 明年二三月才可能批下来
新华报业网讯 对大部分普通购房者而言，买房就是过五关、斩六将———好容易闯过看房、挑房、中介磋商、讨价还价的关，临了还得闯银行贷款关。不过，今年年底银行贷款一关尤为难过。在取消房贷优惠的担忧之下，年底南京二手房交易再次井喷，三季度就开始捉襟见肘的公积金贷款、银行商业贷款额度，如今更是频亮红灯。日前，一位市民前去办理公积金贷款，被告知要等到明年二三月份才可能有额度批下来。
要贷公积金，队得慢慢地排“我本来就有些担心的，因为公积金、商业贷款最近都收紧了，没想到公积金居然紧到这种程度。”市民尧先生感慨。上个月初，尧先生看中了迈皋桥附近的一套二手房，交通便利，房价又不高，可得尽快出手。他赶紧拿出计算器一算，发现自己能贷16万元的公积金，接下来只要再贷30万银行商业贷款就够了。然而，接受咨询的工作人一句话，顿时让他的心凉了半截。“工作人员告诉我，现在来办公积金贷款的话，要等到明年二三月才能批下来。两个月前就有个人在他那里办了组合贷款，到现在公积金部分还没有批下来呢。”
记者了解到，尽管南京市的公积金归集力度逐年加大，但今年以来由于南京房地产市场住房销售量大幅走高，公积金贷款量剧增，呈现出贷款额度的供不应求。
今年1-9月，南京市共归集住房公积金50.69亿元，同比增长16.64%。不过，同一时间内，发放的公积金贷款达到97.80亿元，比去年同期增长224.49%，每月资金缺口10亿元左右。10月，公积金放贷超过10亿元，进入11月，放贷量在5亿多元，全年放贷量超过110亿元。省级机关公积金也同样抢手，去年省公积金共放贷7.09亿元，今年仅1-9月贷款额就超过了18亿元，存贷比也突破了90%，额度告急。
银行信贷工作人员告诉记者，目前公积金贷款都要“排队”。也就是说，银行将购房者的各种材料备齐了送往公积金中心审批，要挨个儿等待额度，这边额度有了，那边才能放款。“现在办公积金贷款，要想年底前批下来几乎是不可能的了。”不少银行劝急需贷款的市民还是放弃公积金贷款，选择商业贷款，或干脆和房主再“磨磨”，等明年初再申请公积金贷款。
“现在我交了首付，组合贷款的银行部分也办妥了，就等公积金放款了。”尧先生头疼不已，却又格外无奈，“这两天房主几乎天天催我，可我又能催谁呢？”
利率打7折，优惠班车不好赶
“没想到如今办住房贷款，也要像淘东西一样比上好几家，连利率上也会冒出来讨价还价。”市民郑女士今年底终于搞定了自己的套住房，而头一次办房贷就令她大开眼界。先是听说有的银行房贷政策收紧，她赶紧托熟人打听哪家银行政策宽松一些，额度宽裕一点。为防优惠有变，她又坐在电脑前，仔细研究了各家银行的特色房贷产品，挑出一个备选。而在收入证明等细节上，也不敢懈怠，在有经验的朋友“指点”下，适当地做了个“抛光”。所幸的是郑女士一击即中，在一家房贷业务还不被大多数市民熟悉的银行，顺利办到了利率7折优惠贷款。即便如此，郑女士也没能享受到“首付两成”的优惠。“现在能顺利办到7折利率，我已经很满足了。”郑女士还是给自己的次贷款画了个满意的句号。
然而，更多的购房者，恐怕画出的是一个担心的问号。记者采访中发现，如今房贷优惠的班车比前两个月更难搭。
房价什么时候会降？
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