房产热榜
楼盘热评榜
- 通用一城山河7200元/㎡204条点评
- 国奥天地16000元/㎡331条点评
- 山水龙城12000元/㎡758条点评
- 4华旗观海城144条点评
- 5嵛景华城334条点评
- 6佳安花园207条点评
- 7新帝公馆114条点评
- 8香逸中央254条点评
- 9三缘温泉花园176条点评
- 10富甲小区207条点评
烟台房价排行榜:涨幅最高4.47%!
摘要: 【烟台房价排行榜:涨幅最高4.47%!】烟台本周房价涨幅最大的十个小区,最高涨幅达4.47%,及时了解市场动向,助您做出准确判断。 正文: 房住不炒主基调下,房产作为固定资产的金融属性愈发显著。购房售房最关心的仍是房价!根据房天下专业数据统计,本周烟台房价涨幅最大的十个小区中,最高涨幅为4.47%。随时了解市场行情,有助于您做出对楼市最准确的判断。
烟台房小秘2024-05-09
未来物管新趋势:专注服务品质,精细化拓展市场
摘要: 【未来物管新趋势:专注服务品质,精细化拓展市场】在宏观经济和房地产挑战下,物业服务行业不再单纯追求规模扩张,而是转向提升服务品质和稳健拓展。2024年4月,物业服务企业新增合约面积达9013万平方米,其中华润万象生活、碧桂园生活服务、龙湖物业服务增长迅猛。市场拓展方面,企业更注重审慎并购和内生性增长,展现出高质量发展的新态势。 正文: 在当今市场环境下,物业管理行业面临的挑战不少,经济压力、房地产行业的波动,以及资本市场的不稳定,都对企业的发展提出了更高要求。物业服务企业不再是过去那种只求规模扩大的态势,反而变得更谨慎了,把重点放在提升服务的品质上。他们知道,维持稳定的现金流和适度的业务发展速度才是王道。 这种高质量的发展策略,让物业服务企业在2024年4月迎来了新的变化。据中指研究院的监测,TOP50的企业在这个月的新增合约面积达到了9013万平方米,平均每家公司有180万平方米的新增面积。特别值得一提的是,华润万象生活、碧桂园生活服务和龙湖物业服务这三家公司的规模扩张特别快,新增合约面积都超过了470万平方米。而在第三方市场拓展方面,总共有723万平方米的新项目落地,这表
烟台房小帮2024-05-09
烟台市首发不动产居住权登记证明,助推公民住房权利保障!
摘要: 【烟台市首发不动产居住权登记证明,助推公民住房权利保障!】烟台市近期成功办理了首批不动产居住权登记证明,这一创新举措标志着居住权登记制度在烟台的正式实施。此举旨在更有效地保障市民的居住权益,确保民法典中关于居住权的法律规定得到落实。 正文: 烟台市迎来了不动产登记的新里程碑,首本居住权登记证明的诞生,意味着市民住房权益的又一重要保障得以落实。根据民法典和相关法规,居住权登记制度应运而生,确保了人们“虽不拥房产权,仍能安稳居住”的权利得到实质性保护。 这次登记主要针对的是位于国有建设用地上的住宅类型房屋。对于想要申请居住权登记的市民而言,相关条件和流程已经公布,其中不乏严格的规定:比如,居住权不得转让或继承,且仅自然人能成为居住权人。对于居住权的设立情形,包括通过近亲属间合约约定、遗嘱设立以及法院或仲裁机构的法律文书等多种方式。需要注意的是,目前居住权登记暂时免收不动产登记费,这无疑减轻了申请人的经济负担,使得更多的市民能够享受到这项新政策带来的便利。 小编点评: 家,对每一个人来说都是避风的港湾。在烟台市,现在居住权的概念已经从法律上得到了明确的界定和保障。居住权的设立,不仅
烟台房小知2024-05-08
烟台芝罘区政务服务中心搬迁提升服务通知
摘要: 【烟台芝罘区政务服务中心搬迁提升服务通知】烟台芝罘区政务服务中心搬迁至芝罘区楚绣东路1号,不动产服务专区位于大厅3楼G区。办公时间为周一至周五,详细信息请参考通告。 正文: 搬迁通告为提升政务服务水平,经芝罘区委、区政府同意,将芝罘区政务服务中心搬迁至芝罘区楚绣东路1号,不动产服务专区位于大厅3楼G区。办公时间为周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30。公交线路乘坐7、33、46、52路在华乐家园站下车,步行350米即达或乘坐52路在楚绣东路北口站下车,步行80米即达。咨询服务电话0535-2909555。给您带来的不便,敬请谅解。
烟台房小顾2024-05-08
房产抵押未登记惹纠纷?一文看懂抵押权实现关键步骤
摘要: 【房产抵押未登记惹纠纷?一文看懂抵押权实现关键步骤】房产抵押问题屡见不鲜,合同签订了却没有登记抵押权,这会给债权人带来风险。本文通过案例分析探讨了抵押权设立的法律程序,强调了登记的重要性,并对抵押权未登记时的责任分配提出指导意见。 正文: 在现实生活中,借款人通过他人房产提供担保是常见的抵押行为。然而,签下抵押合同后,如果没有依法办理抵押登记,一旦出现借款人不能履约的情况,债权人就可能面临无法实现抵押权的尴尬局面。例如,甲向乙借款,由于担心甲的还款能力,乙要求甲提供房产抵押担保,并与甲的朋友丙签订了抵押合同。然而,合同签订后未办理抵押登记,导致丙的房产被查封,乙未能享有优先受偿权,最终只能通过法院判决追回债务。 根据《民法典》规定,房产抵押权自登记时设立。这意味着抵押权的有效性受登记行为的影响,没有登记的抵押权根本不成立。即便借款人和抵押人签订了抵押合同,债权人与抵押人之间的物权关系也未真正建立。因此,为了保障自己的合法权益,债权人在签订抵押合同时一定要督促抵押人完成抵押登记。 尽管抵押登记未完成,抵押人也不能逃脱责任。未登记产生的后果往往由抵押人承担,需要在房产的价值范围内
烟台房小顾2024-05-08
新建商品房转移登记轻松搞定,零等待,全靠云办证!
摘要: 【新建商品房转移登记轻松搞定,零等待,全靠云办证!】烟台市不动产登记中心推出“交房云办证”APP系统,让购房业主通过手机完成商品房转移登记,实现了“一次办、零等待”的目标。服务便捷,群众获得感提升。 正文: 交房云办证为持续优化营商环境,烟台市自然资源和不动产登记中心不断改革创新,提升登记服务数智化水平,利用“爱山东”APP、大数据和电子证照等数字赋能,在芝罘、莱山、福山、牟平、高新区、开发区全面推出“交房云办证”APP系统。以往,登记中心需联合税务部门,将窗口的一整套办证流程搬到楼盘现场,授权开发企业工作人员代收材料进行办理。现在,开发企业通过“交房云办证”平台授权后,购房业主仅需通过一部手机就可以完成商品房转移登记,直接实现了数据跑路、云端审核、在线缴税的多方面创新与升级。“交房云办证”系统试运行4个月以来,累计33家开发企业上线,授权房屋数量2000多户。“交房云办证”服务真正推动了新建商品房转移登记“一次办、零等待”,切实做到了“让数据多跑路,群众少跑腿”,进一步提升了服务便捷度和企业群众获得感。下一步,我市将进一步深化“掌上办”“云端办”服务品质,让越来越多的企业和
烟台选房管家2024-05-08
烟台30个小区集体改造,居民生活日渐优化!
摘要: 【烟台30个小区集体改造,居民生活日渐优化!】今年,烟台芝罘区的30个小区将进行全面升级改造,包括增设无障碍设施、更新绿化道路、建设充电设施等,提升居民生活品质。 正文: 今年,烟台芝罘区的居民们可以期待他们的生活环境将得到极大改善。区内北极星花园、木钟厂、公路局等多达30个小区将迎来全面升级改造,惠及众多家庭。居民们的呼声被真正听到——无论是渴望有更多便利设施的年轻人,还是期盼安全设备的老年人,都将在改造中找到满意的答案。改造计划不仅仅局限于修缮旧有建筑,更包括增添无障碍设施、更新绿化道路、建设充电设施以及为小区内的线缆“地下化”。居民们对于改造的期望和提议也得到了充分的考虑和汇总,无论是顶楼漏雨的问题还是公共空间的利用,改造都将给予关注和解决。特别值得一提的是,为了更好地满足老年人的需求,上下台阶多的小区将安装护栏和扶手,减少摔倒风险。而那些以往闲置的空间,将转化为停车位或者升级为带有防滑塑胶地垫的小广场,增加社区的活力和便利性。改造后的小区将不仅仅是居住的场所,更是安全、舒适、便利的社区环境。
烟台房达人2024-05-08
烟台楼市动态:最大跌幅-4.83%,小区价格排行揭晓
摘要: 【烟台楼市动态:最大跌幅-4.83%,小区价格排行揭晓】本文报道了烟台楼市最新动态,根据专业数据统计,本周烟台十个小区中最大跌幅达-4.83%,详细排行榜揭晓。 正文: 楼市如股市,受政策、市场等因素影响,价格时刻变动。关注房价变动,能在交易中把握有利时机。根据房天下专业数据统计,整理了烟台本周跌幅最大的十个小区,其中最大跌幅达-4.83%。烟台本周小区均价跌幅排行榜出炉,为楼市关注者提供了最新信息。
烟台房小秘2024-05-07
烟台“五一”狂欢背后的流量经济与城市转型
摘要: 【烟台“五一”狂欢背后的流量经济与城市转型】“五一”小长假,烟台通过文旅活动如华晨宇的火星演唱会吸引了众多游客,充分展现了流量经济的影响力和城市知名度的提升。从县域旅游的火爆到烟台的文旅策略,文章深入探讨了流量经济对城市转型和产业发展的贡献,以及这种转变对未来城市竞争力的意义。 正文: 烟台这座新晋万亿之城,趁着“五一”小长假来了个大动作,用一场华晨宇的火星演唱会,给城市的文旅产业注入了一剂强心针。活动不仅成功提升了城市知名度,还带动了当地旅游经济的活跃,成为全国关注的焦点。 从微博上“五一县域旅游火爆”的讨论来看,四线及以下城市的旅游订单暴增,显示了旅游消费的新趋势。烟台的成功不光在于举办了一场流量明星的演唱会,更在于把握住了人们对于旅游体验和情绪价值的渴望。当一个城市的文化与旅游政策能够触动游客的情感,它就拥有了吸引人的力量。 烟台的工业基础雄厚,但流量经济带来的城市软实力展示对提升年轻人的吸引力至关重要。当下的城市竞争,不仅是产业和经济的比拼,更是对于人才和青年人口的争夺。华晨宇的演唱会及其带来的情绪价值效应,恰恰展示了烟台在文旅产业新阶段的转型发展。 小编点评: 华晨
烟台房小好2024-05-07
揭秘新旧房产价格差异:背后的真相和购房小贴士
摘要: 【揭秘新旧房产价格差异:背后的真相和购房小贴士】本文探讨了新房与二手房的价格差异,分析了成因并对比了双方的优劣势。旧房价格会受到物理状况和地理位置的影响,而新房则因为新鲜度和购买流程的简便而更受喜爱。二手房交易可能涉及额外税费和流程的复杂性,对购房者的选择产生了影响。 正文: 在这个充满变数的房地产市场里,新房和二手房的价格差异总引发人们的无限思考。二手房因为年代久远和磨损自然会有所折旧,但别忘了,一个好的地段或者优越的生活环境是可以让二手房价值倍增的。在某些特定情况下,特别是位于黄金地段的二手房,它的市场价值甚至可以超过新房。 对于热爱新鲜事物的购房者来说,全新的房产自然是首选。新房不仅没有经过任何人的使用,而且还可以享受到开发商提供的一些购房优惠。尽管如此,二手房凭借着成熟的周边设施和立即可见的房屋条件,也吸引着一部分人。不过,需要注意的是,二手房交易不仅可能面临更高的成本,比如不满五年的二手房在转手时可能会被征收5.6%的营业税,而且整个购买过程也可能更加复杂繁琐。 那么,究竟该如何在新房和二手房之间做出抉择呢?购房者需要综合考虑自己的居住需求、财务状况以及市场行情。而
烟台房小顾2024-05-03