[摘要] 2016年烟台6区商住办类土地供应共计61宗，成交50宗。7月，万科二进“福山”；9月，万科莱山区的“老十”项目出炉，成为2016年引人关注的拿地热门。
1月有热度25宗供应 2宗商服成交
2016年1月，烟台土地市场有一定热度，六区商住办类土地有25宗供应，占地面积50.7万平方米，金额超过10亿元。与供应量激增反差较大，成交量较少，六区商住办土地市场共有2宗成交，占地面积12.4万平方米，均位于开发区，均为商服用地。
2月万科摘得冰轮地块成明星
2月配合春节的喜庆，港城土地成交颇丰，六区商住办土地市场共有12宗成交，占地27.82万平方米。其中，8宗位于牟平区，4宗位于芝罘区。与成交的火爆相对，供应端较为沉默，2月六区范围内无土地供应。
万科以5.5亿竞得原冰轮厂地块成为2月土地市场的大看点。多家开发商竞标，两的激烈争夺，终由万科房地产开发有限公司竞得，楼面价4711元/平，溢价率高达56%。
3月开发区有2宗土地成交 均为商住用地
3月烟台六区商住办土地市场有4宗土地供应，2宗土地成交。4宗土地供应中，1宗位于芝罘区，占地面积4.45万平方米；2宗位于开发区，占地面积为21.96万平方米；1宗位于高新区，占地面积2.4万平方米。
2宗土地成交均位于开发区，由此也拉开了开发区住宅用地拿地的序幕，为开发区在2016年烟台房地产施展拳脚做好准备。
4月土地供应和成交均环比上涨
4月烟台六区商住办土地市场有11宗土地供应，供应面积为33.17万平方米。其中，8宗位于牟平区，占地面积15.85万平方米；2宗位于芝罘区，1宗位于福山区。
本月共有3宗土地成交，占地面积24.36万平方米。其中，开发区2宗均为商住用地，分别被中节能（烟台）国际节能环保有限公司、烟台业达实业有限公司拍下。1宗位于高新区海越路西，为商务金融用地，由烟台中盛总部基地开发有限公司拍下。
5月土地成交直线上升 桦林连拿两地声势猛
5月烟台六区商住办土地市场无土地供应，有11宗土地成交，占地面积34.7万平方米。其中，牟平区5宗、芝罘区4宗、开发区和福山区各1宗。
11宗土地成交中，桦林置业连拿芝罘区2宗，合计占地面积14.8万平方米。两地块位于魁玉西路南侧、魁玉南路以西，规划为商住用地，成交总价共计35230万元。由此，桦林的也将成为2016年楼市的热门搜索词。
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