[摘要] 2016年2月受春节淡季影响，楼市较为平淡，但随着多项救市“组合拳”出击，以及近期出现的抢房潮,使得2016年的楼市预期进一步改善。日前多数项目已开始筹备年初首轮补货，3月楼市“小阳春”可期。
2016年2月受春节淡季影响，楼市较为平淡，但随着多项救市“组合拳”出击，以及近期出现的抢房潮,使得2016年的楼市预期进一步改善。日前多数项目已开始筹备年初首轮补货，3月楼市“小阳春”可期。
房天下数据监控中心：同策咨询监测数据显示，2月全市六区房地产共成交1367套，环比1月下滑50.1%，同比去年上涨13%。2月楼市受春节淡季影响，处于沉寂状态，成交量跌至谷底。2月全市六区成交均价6708元/㎡，环比1月下滑3.1%，同比去年下滑6.5%。2月容大东海岸、昆山华府等多个低价项目集中补签，拉低全市成交均价。
与楼市淡季相比，土地市场供应平淡，但成交火热。2月烟台六区商住办类土地市场无土地供应。六区商住办类土地市场有12宗土地成交，占地面积27.82万㎡；其中，8宗位于牟平区，4宗位于芝罘区。其中原冰轮厂地块终成交价54650万元，终的楼面均价4711元/平米，溢价率达到56%。由万科、共担共盈（万科子公司）竞得。
具体到各个区域来看，2月烟台楼市新房成交量有明显下滑。开发区387套，芝罘区253套第二，莱山区、高新区成交量不相上下，分别成交191套、190套，福山区、牟平区成交量平分秋色，分别成交174套、172套。
从供求比来看，除芝罘区去库存压力增大外，其余五区去库存压力均减小。
2月全市新增方面，除芝罘区新增供应320套外，其余五区均无新增供应。
同策咨询监测数据显示，2月成交量高的10个楼盘中，开发区五项目上榜，牟平区、高新区各有两个项目上榜，福山区一项目上榜。其中，高新区容大东海岸网签101套排名榜首，牟平区昆山华府网签58套排名第2，高新区中海国际社区项目成交48套排名第3。排名4-10位的项目分别是：天地一品（43套）、福海门（41套）、中粮朗云（35套）、越秀星汇金沙（34套）、新潮尚书台（29套）、星颐广场（28套）、万行中心（28套）。
2月，受春节淡季影响，预计无项目举行集中的推盘活动，月度供求或将延续1月的低迷局面。
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