[摘要] 2016年2月受春节淡季影响,楼市较为平淡,但随着多项救市“组合拳”出击,以及近期出现的抢房潮,使得2016年的楼市预期进一步改善。日前多数项目已开始筹备年初首轮补货,3月楼市“小阳春”可期。
2016年2月受春节淡季影响,楼市较为平淡,但随着多项救市“组合拳”出击,以及近期出现的抢房潮,使得2016年的楼市预期进一步改善。日前多数项目已开始筹备年初首轮补货,3月楼市“小阳春”可期。
房天下数据监控中心:同策咨询监测数据显示,2月全市六区房地产共成交1367套,环比1月下滑50.1%,同比去年上涨13%。2月楼市受春节淡季影响,处于沉寂状态,成交量跌至谷底。2月全市六区成交均价6708元/㎡,环比1月下滑3.1%,同比去年下滑6.5%。2月容大东海岸、昆山华府等多个低价项目集中补签,拉低全市成交均价。
与楼市淡季相比,土地市场供应平淡,但成交火热。2月烟台六区商住办类土地市场无土地供应。六区商住办类土地市场有12宗土地成交,占地面积27.82万㎡;其中,8宗位于牟平区,4宗位于芝罘区。其中原冰轮厂地块终成交价54650万元,终的楼面均价4711元/平米,溢价率达到56%。由万科、共担共盈(万科子公司)竞得。
具体到各个区域来看,2月烟台楼市新房成交量有明显下滑。开发区387套,芝罘区253套第二,莱山区、高新区成交量不相上下,分别成交191套、190套,福山区、牟平区成交量平分秋色,分别成交174套、172套。
从供求比来看,除芝罘区去库存压力增大外,其余五区去库存压力均减小。
2月全市新增方面,除芝罘区新增供应320套外,其余五区均无新增供应。
同策咨询监测数据显示,2月成交量高的10个楼盘中,开发区五项目上榜,牟平区、高新区各有两个项目上榜,福山区一项目上榜。其中,高新区容大东海岸网签101套排名榜首,牟平区昆山华府网签58套排名第2,高新区中海国际社区项目成交48套排名第3。排名4-10位的项目分别是:天地一品(43套)、福海门(41套)、中粮朗云(35套)、越秀星汇金沙(34套)、新潮尚书台(29套)、星颐广场(28套)、万行中心(28套)。
2月,受春节淡季影响,预计无项目举行集中的推盘活动,月度供求或将延续1月的低迷局面。
富春山居400-890-0000 转 620191
富春山居基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 芝罘只楚 | |
收房时间 | 预计2016年6月30日二期交房 | 开发商 | 烟台盛鑫置业发展有限公司 | 开盘时间 | 待定 | |
户型 |
|
天籁中园400-890-0000 转 683525
天籁中园基本信息 | ||||||
单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莱山莱山区政府 | |
收房时间 | 待定 | 开发商 | 烟台山海花园投资开发有限公司 | 开盘时间 | 待定 | |
户型 |
|
烟台星颐广场400-890-0000 转 617720
烟台星颐广场基本信息 | ||||||
单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区德胜 | |
收房时间 | 预计2016年5月底 2#交房 | 开发商 | 烟台星颐置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月26号2号楼已开盘 | |
户型 |
|
价格:均价5000元/平方米
优惠折扣:交1万抵2万,交2万抵5万
开盘时间:2014年10月4#、5#开盘
入住时间:2015年10月15日3#4#5#12#已交房
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 667888
价格:均价3750元/平方米
优惠折扣:2#4#楼一口价3750元/平
开盘时间:2015年10月10日1#、2#、4#全部及3#东单元2-5层已开盘
入住时间:预计2016年6月3#东单元2-5层交房
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 813886
价格:均价5500元/平方米
优惠折扣:1万抵2万
开盘时间:2015年5月23日22#、23#、26#、28#、29#已开盘
入住时间:预计2017年1月底小高层房源交房
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 800639
价格:均价7100元/平方米
优惠折扣:2万抵3万,全款98折,按揭99折
开盘时间:2015年6月6日1-4#已开盘
入住时间:预计2016年12月1-4#楼交房
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 809558
价格:均价5600元/平方米
优惠折扣:交5千抵1.5万,按时签约享99折
开盘时间:2015年10月23日6#、7#、11#已开盘
入住时间:预计2016年10月份整体交房
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 811594
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。