[摘要] 烟台公积金额度提升至45万，加之前不久的降准和降息，一系列利好政策冲击烟台楼市。政策叠加效应充分发酵，受到救市暖风轻拂的烟台楼市，大放异彩，各大楼盘也开始“蠢蠢欲动”。
从区域和比例上来看，一向东冷西热的情况有所扭转，各个区域的开盘体量差别不大：莱山区一马当先，5个项目计划开盘；牟平区紧随其后，4个项目计划推新，牟平区是目前六区中库存压力大的，区域内需不足，对外部人口吸引力不足，旅游地产也在大环境下深受打击，此次4个项目加推，库存势必进入高点；芝罘区排名第三，3个项目计划开盘，芝罘区作为核心居住区，在前几个月供应量上一直没有起色，本次3个项目计划开盘，也并没有特别突出之处；福山区两盘、开发区和高新区各一项目，一向傲娇的西部两区在6月选择中规中矩。另外，县市区中共计8个项目开盘：莱阳3个，海阳2个，栖霞。龙口。莱州各一个楼盘亮相开盘。
6月24个预开盘项目，在定价方面，除了一些高端项目价格偏高之外，普通住宅项目价格主要集中在4000元/平-8000元/平之间，或受烟台楼市库存影响，开发商都毫不懈怠，在推新的同时纷纷抛出各种优惠走量销售，以吸引客源。在此次预计开盘项目中，户型有投资的小公寓、刚需、改善房源、甚至别墅项目一应俱全，而中小户型以其设计合理，功能齐全的优点赢得广泛的市场认可，是适婚族和上班族的。随着新政的实施，烟台部分项目价格酝酿回调，但楼市近期新推项目去化还是在靠实惠的价格拉动。
货币政策一再放宽，给5月楼市上行增添了一份预期，供需有望进一步放量。业内人士分析认为，6月将进入“婚房季”，刚需适中户型占据主力，受烟台楼市库存影响，房价上涨动力不足，不会出现较大幅度的上涨。不过楼市一向是买卖双方的地盘，如今供方积极活跃，供需两旺的局面值得期待，沉寂多时的烟台楼市，有望在6月继续升温回暖，购房者宜把握时机，适时出手。
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