[摘要] 又是一年春来到,烟台楼市也开始萌动,想买上有房的人们已经开始摩拳擦掌。记者在一个售楼处走访时发现,开春后烟台的购房需求出现一定的分化,人们对房子的要求也不再单一。而银行放贷空间压缩,更促使人们在买房时做更多考量。
每个买房人都希望能挑选心仪的、性价比的房子。那么，要挑到一套好房需要注意哪些事项呢？小编特邀业内专业人士为大家指点迷津，不仅能帮您买到合适的房子，不留下遗憾，而且稳赚不亏哦！
买一手房：挑选大品牌开发商 有助于以后
买房分为一手房、二手房，一手房安全性可能高一点，一般不会出现太多的问题。但是我建议消费者在买房的时候，为了以后的，并确保后期服务能跟上，建议买一些大品牌的开发商，因为它注重品牌，注重后续服务，特别是一些物业公司也选择比较好的，不管是自己居住还是日后的，都有很大的价值。
买二手房：做好安全、风险防范
二手房要注意风险的防范、资金的防范，因为交钱给个人，除了找一个中间部门做这样的安全防范之外，另外还应该有风险防范意识：房产证是否真实，人员是否真实，房产本身有没有什么问题，都需要理性分析一下。如果可以的话，也到交易中心做一个查询。我觉得除了相信中介以外，自己更应该有这样的意识在，避免一些不必要的风险出现。资金的话，我建议走监管的渠道，这样对双方都比较安全，目前很多银行都在做资金监管。如果你担心中间出现虚假信息，我觉得还是可以找一些中介品牌，这样对后期的服务好一点。
黄金准则：不要低头看现在 要抬头看未来
一句话来看，很多人买房都在考虑：我买这个房子现在能不能跌下来，想找一个很好的切入点买。有句话送给消费者：不要低头看现在，要抬头看未来。你要看未来的走势，如果只低头看现在，捡便宜的去买，日后的增幅可能不会很大，我们没有必要考虑这样的房子。有些虽然现在买的不是很便宜，但是日后的潜力很大，潜力还是很重要的，这个是买房要考虑的很重要的地方。
买新房讲究功能性。关注产品类型，居住是要两室还是三室的；第二关注学区功能；第三关注配套；第四是交通成本。首先要考虑清楚买的这个地方的需求是要解决什么。有的人就是要买，之外的区域不考虑了，目标很明确。有的人没有别的需求，就是要住，那就考虑交通成本。有的人要买三室的，一步到位，那就关注配套。买房子一定要知道自己需要什么。
要理性 不贪图便宜
为什么说购房者趋于理性了？现在，不管房子好坏都要买的人已经没有了。不像那几年，大家有房就买，现在买房都在讲究我需要什么，讲究需求。如果一个房子什么都没有，即使再便宜我也不会买，因为买房肯定是跟需求挂钩。你的需求中什么最重要？在数学上叫重要性相关，重要性越重要可能会把曲线拉向这个区间，一样的，这个道理在买房子上一样。你最关注的总先注意它，你不关注的就永远不会注意。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
