[摘要] 房贷利率的提高,房企贷款的停发,楼市崩盘的传言,在本周一直缭绕在市民的耳边,专家们唱衰房价的话语方兴未艾,以至于一些善于跟风的市民真的就相信了用不了多久,中国的房价就会像三十年前的日本一样如泡沫一般急转直下。
房贷利率的提高,房企贷款的停发,楼市崩盘的传言,在本周一直缭绕在市民的耳边,专家们唱衰房价的话语方兴未艾,以至于一些善于跟风的市民真的就相信了用不了多久,中国的房价就会像三十年前的日本一样如泡沫一般急转直下。
最近六七年的时间里,居住在城市中的许多普通市民在经历着房价“疯涨直上三千里”的同时,也实实在在享受到了高房价的好处,大量市民通过旧城改造分得高价值的新房,通过空闲房屋出租出售获得了实实在在的,此外,高房价还催生了高效的城市建设和市区美化。
不过我们也应该承认,涨幅过高的房价水平阻碍了青少年一辈的迁徙流动,也正如记者本人在2007年刚刚踏入大学时,莱山区的房价只有3000多元每平方米,而在几年后的今天已经大致翻了两三倍,很多人也都在感叹,当时错过了的买房时机,以至于前些年能够全款买房的钱现在只够交个首付款,而由此滋生出的“蜗居”、“蚁族”现象大量出现在埠岚村周围和鲁东大学旁边的城中村内,几平米的小屋里承载了毕业生们的远大抱负。
但是回过头来想想,一个国家、一座城市,经济高速发展的同时必然会推动高房价,而且相对于青岛、大连等其他沿海城市的房价来讲,烟台市区的房价并不能算高得离谱,只是近几年增速有些稍快,让普通市民心理上难以适应。由此来讲,烟台市区的房地产市场出现崩盘的可能性不大。
其实细细想想,一旦房价崩盘,那么最终受损的仍然是普通市民,而且现在对于地方政府来讲,财政收入中有相当一部分还是从土地出让金及其税金中得来的,如果房价真的出现大幅度下降,对地方财政也会存在较大的风险,所以从这种种原因中能够得出一个事实,那就是楼市崩盘仍然距离我们很远。
任志强打破楼市降价传言 烟台房价仍保持稳涨
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