[摘要] 马年的前两个月还没过去，春节的影响也还没有完全消散，烟台楼市仍在缓慢地恢复中。相比前一年烟台楼市的火热，2014年的楼市充满变数。那么，开年之后的烟楼市表现如何，烟台楼市目前的库存如何呢？
马年的前两个月还没过去，春节的影响也还没有完全消散，烟台楼市仍在缓慢地恢复中。相比前一年烟台楼市的火热，2014年的楼市充满变数。那么，开年之后的烟楼市表现如何，烟台楼市目前的库存如何呢？
2014年二月前三周，由于正值春节，因此楼市成交低迷，三周时间共成交549套，环比1月下滑幅度明显。其中，春节双周成交211套，节后首周成交338套，楼市回暖势头仍比较明朗。
随着春节的逐渐远去，其对楼市的影响也在逐渐转淡，与春节期间楼市的全面下跌相对应，节后楼市各个方面正在逐渐的恢复中。节后首周末，烟台楼市共有7场活动，由于正值元宵情人双节，因此各个项目也适时推出相应的营销活动，为楼市暖场，同时也为项目蓄客。但是虽然目前楼市从春节节奏中已慢慢进入了回暖的轨道，但是2月想要有明显起色的可能性依然很小。
从节后烟台楼市的走势来看，成交量正在缓慢的恢复中，因为二月份是传统中的楼市淡季，开发商开盘的意愿也降到了，因此楼市供求量都仍然处在低谷。值得注意的是，虽然楼市库存量整体升高，但是刚需项目的去化在2013年也是十分抢眼，有不少项目在推盘之初就被抢购一空，楼市日光盘频现。
3、4月份是楼市传统的小阳春，虽然楼市还在恢复期，但是这也正是项目为小阳春蓄客的重要时期。关于小阳春，烟台的开发商们又是怎么看的呢？从房天下的采访来看，项目普遍认为今年楼市小阳春情况将会比较乐观，而各楼盘也为小阳春做好了充足的准备。
天马中心广场董事长助理姜绘来：个人认为今年的小阳春情况比较乐观，因为今年是暖冬，所以看房的客户也比较多，以天马相城四期为例，项目初六营业以来，已经认购了6套，而新项目天马中心广场虽然没有开始销售，但是每天都有十几组客户咨询，预计2014年烟台楼市整体看涨，但是涨势应该不会强劲。
祥隆集团营销经理别华滨：转眼2014年前两个月也将过去，对于即将到来的春季楼市小阳春，别华滨表示，由于春节返乡置业及2013年楼市需求的惯性延伸，烟台楼市的销售势头仍将一路保持良好态势，但是鉴于前一年楼市持续放量，刚性需求随之大涨，因此在新一年购房需求不甚明朗的情况下，楼市目前态势良好，未来怎样还需观察。
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