[摘要] 临近年底，一方面，无论是烟台还是全国，房贷加速收紧趋势明显，另一方面，房地产调控正在寻找新思路，未来楼市调控更趋市场化，但是，限购政策退出仍需时日，然而，开发商都希望抓住最后的销售时机，年底冲量。面对楼市的江湖混战，如何选择好房源？
控房价：转变调控思路
十八届三中全会上，一系列民生重大决策将对人们的生活产生深远影响。作为政策的执行者、推动者，各级领导干部们怎么看？记者近日就三中全会《决定》中的七大民生热点问题，在省委党校的学员中进行了调查，并采访了部分调查对象。本次调查共向省委党校7个主体班次发放问卷，实收255份，有效问卷254份。参与人员中，厅级18人、处级125人、科级111人。
【调查】本次全会中，你最关注的楼市话题是什么？47%的人认为是房地产调控思路转变。33%的人认为是房产税全面铺开。27%的人认为是农村集体土地入市。15%的人认为是新型城镇化。17%的人认为是保障房制度。17%的人关注住房信息联网。5%的人关注以房养老。>>>详细
房地产调控将更趋灵活和市场化
从十八届三中全会到上周闭幕的中央经济工作会议、城镇化工作会议，三次会议及有关文件都没有明确提及“房地产调控”，但在业内人士看来，有关文件精神多处都与房地产相关。万达集团(廊坊万达广场)董事长王健林在接受新京报记者采访时就表示，城镇化是一定离不开房地产的，当然不能说城镇化就是房地产。不直接提房地产调控，并不等于不调控房地产。在业内看来，房地产调控正在转向。未来，在今年中央一系列精神指导下，房地产调控也将趋向市场化，趋向灵活。 >>>详细
一线城市“限购”不会很快退出
城镇化工作会议提出，要全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。这一表述与十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》是一脉相承的。
对于严格控制特大城市人口规模等精神，住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮日前表示，限购政策也可以理解为控制城市规模走势的一种办法。中国房地产学会副会长陈国强也认为，从城市发展角度，户籍政策是差别化的，限购这样的行政手段仍然会沿用。>>>详细
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