[摘要] 黄务片区是近几年烟台房地产市场实时热门门区域之一，作为烟台主城区的芝罘本身关注度极高，但市区拥挤的建筑密度已经无法负荷更高品质的居住需求，于是往南走成了大家的一致所选，众多开发商的进驻以及政策上对南郊的倾斜，都使得这一区域的价值不断提升，坐落其中的蓁山怡景苑更以其优质的产品吸引了众多购房者的目光。
编者按：2013年前8个月，烟台楼市表现抢眼成交量居高不降，不少房企都取得了不错的业绩，淡季不淡也让销售压力大减，对已经到来的金九银十，市场也呈现了比较明显的两极分化，一方面不少楼盘计划在金九银十开盘，或给出特别优惠争夺客源，另一方面也有不少开发商借机上调价格，在这种形式的夹击下，金九银十是会再创成交高峰还是沦为鸡肋？哪里才是烟台楼市热点？购房者应该怎样选择呢？对此房天下连线蓁山怡景苑负责人安家祥：
黄务片区是近几年烟台房地产市场实时热门门区域之一，作为烟台主城区的芝罘本身关注度极高，但市区拥挤的建筑密度已经无法负荷更高品质的居住需求，于是往南走成了大家的一致所选，众多开发商的进驻以及政策上对南郊的倾斜，都使得这一区域的价值不断提升，坐落其中的蓁山怡景苑更以其优质的产品吸引了众多购房者的目光。
对此蓁山怡景苑负责人表示，首先这得益于产品的稀缺性，如今多层产品的稀少、空间以及居住舒适度都是不言而喻的，这对改善型购房者吸引力极大。产品方面89平户型也可做到大三居，完全能够满足一家两代人的居住需求，以“山”景为依托的楼盘更加符合烟台本地人的居住习惯，居住环境非常优美、健康。同时黄务片区的交通、配套优势明显，距离市区繁华不远，又可享受宁静居住品质，工作、生活都非常便利。
五大要素吸引购房者
如今黄务片区的项目数量不少，要做到脱颖而出并不容易，什么样的产品才是更符合购房者需求的呢？蓁山怡景苑负责人表示，对于改善型购房者来说，便利的交通、完善的配套、户型的设计以及居住环境的美化，这些都是和购房者密切相关的，购房者对蓁山怡景苑的关注也是项目不断在这些方面努力的成果。同时项目的潜力也是很多产品望尘莫及的。
黄务片区潜力无限
对于黄务片区未来的发展趋势，蓁山怡景苑负责人认为，黄务是极具潜力的区域，从以前的“荒芜”片区到如今的楼盘林立，适合居住，未来必将进一步发展成为居住中心，分担更多的城市主城区功能。片区产品也将呈现梯度分类，可以满足不同需求的购房者，而青年南路西侧将是改善型购房者较为集中的区域。
项目简介：蓁山怡景苑是长坤泰集团继蓁山花园之后，在2013年的全新力作。项目位于烟台市芝罘区蓁山路与青年南路交汇处，周围山水秀丽，交通便捷，建筑特征以多层为主，户型南北通透、明厅，周边配套完善，小区安防系统尤佳！
预计10月中下旬开盘，项目即将参加房天下9月15日看房团活动，敬请关注！
蓁山怡景苑祝贺房天下上市三周年
2013年9月17日是房天下上市三周年纪念日，三年来房天下高速发展价值飙升4倍，新业务新产品不断创新，领跑地产家居互联网行业。为感谢广大房天下友、业内各界人士对房天下的厚爱，房天下发起“抢住行动”，联合100家品牌房企，提供20万套优惠房源，通过电商狂拍团、千万置业基金、抢惠万人看房团等形式回馈金秋置业者。
2013“房天下上市三周年 激情飞越与您同行”系列超级访谈全面启动，蓁山怡景苑也为房天下送上祝福：祝房天下越办越好！搭建购房者与开发商之间的桥梁！
开盘时间：2013-10
物业地址：烟台芝罘蓁山花园30号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 42088
蓁山怡景苑效果图
蓁山怡景苑是长坤泰集团继蓁山花园之后，长坤泰集团在2013年的全新力作。项目位于烟台市芝罘区蓁山路与青年南路交汇处。周围有山有水，交通便利。建筑特征以多层为主。蓁山怡景苑项目户型主要以南北朝向为主，南北通透、明厅，主要卧室在南向，厨、卫都设有对外的窗，一楼带小院节能达到65%，窗为隔热断桥铝合金中空玻璃窗，门为防盗、防火、保温门，采暖为片暖、闭路、宽带，空调室内插座安装到位，室外预留放室外机的位置，冰箱、洗衣机、电视机、电热水器插座安装到位。安防系统考虑可视对讲、监控系统、周边防范、车辆一卡通、电子巡更、室内安装彩色可视对讲。蓁山怡景苑建筑外观上，外立面在外墙装饰选材上选用了效果较好的石材及质感彩砂，考虑外墙雨水管隐藏，红色西班牙瓦坡屋面，单元之间、楼与楼之间层数高低错落有致，不封闭阳台提高了外立面的层次感，通过各种不同质感的材料的结合，形象自然、亲切，给人营造一种真正的“家园”氛围。
宋子俊：金九银十楼市集中放量 房价涨跌由市场
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