[摘要] “半月房价涨出一间卧室”、“门牌号码都不问房子就定了”，金九银十销售旺季来临，楼市热销、涨价等各种消息牵动着众多买房者的心。如今的楼市到底如何，真的“失控”了吗；购房者心酸购房感慨房价高企，压力大；政府似乎对房价上涨的容忍在提高。
新政府对房价容忍度提高
种种迹象表明，与前届相比，新一届政府不仅对于房地产调控手段的看法大有不同，而且对房价的态度也在不断缓和，与以往“坚决抑制房价快速上涨”和“促使房价合理回归”的硬性提法不同。
国家统计局7月份70个大中城市新建商品住宅销售价格的变动情况。7月份与6月份相比，价格上涨的城市为62个，占88.6%，与去年同期相比，价格上涨的城市有69个，占98.6%。
政府层面对于房价上涨日趋宽容的态度可以从以下几个方面的观察点得到验证。
，在统计局7月份房价大涨的数据公布之后，人民日报、新华社等官方舆论工具对此几乎没有任何表态。
第二，从数据上看，国家统计局的数据越来越具有权威性和说服力，与房地产研究机构的数据以及房地产市场的真实情况越来越接近了。
第三，政府以及各职能部门对开发商以及中介机构的批评之声几乎销声匿迹了。
第四，中央政府对于各地的地价的大幅飙升甚至“地王”频出也采取了更为宽容的态度。
第五，对于温州逐步放松了市场调控政策，中央政府以及媒体等都采取了相对宽容的态度，基本上选择保持沉默。 >>>详情
专家：楼市高烧正面临房价失控
在不到一个月的时间里，多个城市微调楼市政策。其中，郑州、南京、北京属于房价上涨较快的城市，温州、芜湖由于销售状况不佳导致库存积压。
多个城市调整楼市政策，不同的城市因房价而异，调控方向也出现分化。9月6日，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对中国日报网表示，今年楼市“金九银十”必旺，目前中国主要楼市高烧不退，房价保持涨势不变，上半年楼市“量价齐涨”，下半年房价调控难度加大，市场将再次面临房价失控的困境。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，从中央房地产调控“稳”基调看，房地产调控短期之内以“限购、限贷”等政策为主，不会退出。从各项经济改革迹象来看，围绕着经济结构的投资与消费调整，系统地解决经济增长中的房地产泡沫隐患是必然的政策取向。
而围绕“房产税改革的个人住房联网系统、不动产登记制度，及住房保障的住房保障条例、住房保障法都将适时出台，将为建立房地产发展长效机制做深层次的铺垫。毫无疑问、货币制度、金融制度、土地制度、经济体制、税收分配制、住房制度与保障体系的改革已经渐行渐近，楼市调控趋向建立长效机制。
房价一年涨三成 购房者心酸
程余在北京看了一年多的房子，本来打算过两年再买，可是这房价却是边看边涨，一点没有回落的意思。被逼无奈，最近他不得不在位于通州区的京贸国际城买了套两居。
9月4日，程余给记者讲述购房的心酸历程：2012年8月开始看房，当时京贸国际城的房价也就是每平米16000多元，但此后一路上扬，直到现在的27000元。
这并非个案。近日在北京多个城区调查发现，最近一年，北京市区的房价大幅上涨，涨幅超过三成，五环、六环的房价涨势也相当明显。国家统计局的数据也显示，今年7月，北京新建商品住宅价格同比上涨18.3%，遥遥领先平均水平，8月环比3.22%的涨幅更是位列一线城市的首位。 >>>详情
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