[摘要] “半月房价涨出一间卧室”、“门牌号码都不问房子就定了”，金九银十销售旺季来临，楼市热销、涨价等各种消息牵动着众多买房者的心。如今的楼市到底如何，真的“失控”了吗；购房者心酸购房感慨房价高企，压力大；政府似乎对房价上涨的容忍在提高。
编者按：“半月房价涨出一间卧室”、“门牌号码都不问房子就定了”，金九银十销售旺季来临，楼市热销、涨价等各种消息牵动着众多买房者的心。与房价上涨相对应，地价也是不断飙升，“一天四地王”的情景也是屡见不鲜，而地价的上扬也必将导致房价的更加疯狂。如今的楼市到底如何，真的“失控”了吗；购房者心酸购房感慨房价高企，压力大；政府似乎对房价上涨的容忍提高。
欢迎参与本期今日话题：地价涨房价也涨 政府调控缘何难降价
新房：半月“涨”出一间卧室
“早知道涨这么快，说什么也会在出国前把房买了！”6月初，白领吴琼（化名）在燕郊东贸国际看中了一套90多平方米的小三居，当时中介开价100万。
“这价格比我去年年底看的贵了10多万，当时觉得有点亏，就没订下来。”吴琼告诉记者，那阵子中介带她看了七八套房子，由于周边还有许多陆续开盘的新楼盘，她总觉得能找到性价比更高的。
谁知看完房没几天，吴琼便被公司派到国外出差三个月。回国后她再到燕郊看房，发现同一个小区相似楼层户型的房子，报价竟然飙到140万。“问了好几个中介，均价都涨了大约3000元/平方米，现在我这肠子都快悔青了！”>>>详情
二手房：门牌号码都不问 房子就定了
在临港主城区方竹路上，可以看到楼下的店铺以房产中介，远超过饭馆和小超市的数量。房产中介门口的马路上，停满了前来看房的车辆。受地铁年底前开通，尤其是上海自贸区建立等因素影响，这里主城区的房价已经普遍上涨。
临港新城某房产中介：（房价已经涨了多少？）房价在这个月当中基本上涨了10%。（就是这短短的一个月？）对，这短短的一个月10%。
临港新城某房产中介：自贸区没推出来之前是涨了10%左右，自贸区一听到这个风声又涨了10%。
晚上九点，记者看到原本早已下班关门的房产中介依然还在忙碌，接待着客户看房签约，有的销售人员忙得根本顾不上吃饭，负责人告诉记者，即使不吃饭，他们一家门店近10个业务员也都忙不过来，现在需要加班到夜里十一二点才能下班，如此火爆的销售，让他们多少有些始料未及。
租房：房租连涨44个月 租不起
昨日，国家统计局公布的8月居住价格数据显示，8月居住价格环比、同比分别上涨0.2%和2.6%，其中，住房租金价格环比、同比分别上涨了0.3%和4.4%。这也是自2010年以来连续44个月上涨。业内人士表示，目前我国一二线城市租房需求集中，房租仍有继续上涨的可能。
目前，在房价不断攀高的带动下，房租也成为众多租客越来越重的一项负担。“从去年到今年，自己工资基本没涨，房租却涨了好几百，而且住处离单位越来越远。”目前在立水桥附近租房的小孙很是无奈，原本住在三环附近的他，与室友合租一间小一居室，每月租金不到1000元，不到工资的1/3，没想到今年一开春，房东就以各种理由提出涨房租，租金提至1700元/月。迫于经济压力，小孙只好搬到了更远的立水桥地区，但租金、房屋条件最差也需要1300元左右/月，加上新增加的交通费用，小孙每月生活费减少了近一半，基本留不下任何存款。 >>>详情
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