[摘要] 2013年7月第1周（7.1-7.7），烟台楼市住宅项目成交501套，成交下降201套，环比下降明显，降幅达到了28.6%。6月之后烟台市场转淡，但由于红五月惯性仍在，6月成交仍然较高，最后一周以702套的成绩收官，7月第一周成绩下滑明显，烟台楼市虽迎来淡季，但市场仍然处于平稳期。
7月周，莱山区成交一直独秀，达到189套，占到六区住宅项目总成交的38%，主要是区电业局家属楼山之韵小区集中网签的缘故，芝罘区成交123套紧随其后。其余四区成交均陷停滞，福山区成交59套，开发区成交57套，西部两区刚需7月首周出手乏力，但7月份福山区推盘项目众多，因此上半年成交低迷的尴尬局面或有所改观。
本周六区均价6073元/㎡，环比再现下跌，刚需项目集中推盘，中高端市场萎靡，成为烟台楼市报价一路走高而成交价一路下滑的的主要原因。高新区本周成交均价6512元/平，成为六区价格高点，芝罘区6328元/㎡列六区第二。莱山区作为高端楼盘的聚集地，近几个周来，一直以中低端项目做主打，因此成交价格低迷，本周均价仅6185元/㎡，高于福山区和牟平区。
7月周，烟台六区成交总面积5.24万平米，成交总金额31820万元。
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