[摘要] 买个非毛坯就是省事,现在结婚买房的年轻人,大多处于事业上升阶段,繁忙的工作往往令他们无暇顾及婚房的装修。所以非毛坯房也逐渐成为了婚房的主流。小编为大家整理了烟台的非毛坯楼盘,我们一起来看看吧。
买个非毛坯就是省事,现在结婚买房的年轻人,大多处于事业上升阶段,繁忙的工作往往令他们无暇顾及婚房的装修。所以非毛坯房也逐渐成为了婚房的主流。小编为大家整理了烟台的非毛坯楼盘和一些非毛坯的验收方法,希望对您的安家置业会有所帮助,我们一起来看看吧。
近年来,市场上的非毛坯房越来越多,能够直接入住是他们的宣传口号,也是最吸引消费者的地方。与毛坯房相比,非毛坯房可为业主节省大量的时间和精力,但由于不能全程监控装修过程,且不时爆出非毛坯房的质量存在问题,不少业主对装修工程质量感到心里没底。对于一些缺乏专业知识的业主来说,在非毛坯房交房时该如何验收,应该注意些什么?记者请教了相关专家。
空气检测最重要
首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。 消费者买到房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。
隐蔽工程要精心
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
水路
普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
电路
电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但非毛坯房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
防水
在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
项目特色:宜居生态地产,低密居所,打折优惠楼盘
价格:均价6000元/平方米
动态:万科假日风景在楼市冷淡的情况下,创造一波又一波的销售高潮,无论是五一、双节,还是个别小周末,销售中心都热闹非凡,创造一个又一个的销售奇迹。截止2012年,万科假日风景狂销2100余套,蝉联福山区、开发区销售,年销量位列烟台。展望2013年,万科假日风景将继续精益求精,为烟台人的生活锦上添花,努力兑现幸福承诺。万科假日风景1.1期已经交房,1,2期分两批交付,2013年6月底和2013年9月底分别交付,2.1期预计2014年6月底交付,2,2期预计2014年9月底交付。均价上涨,6000元/平,蓝卡会员继续办理中,可享受优惠0.2%;楼盘可再享受1%的优惠;另外购房客获得1万元家电购置基金。
绿化率:35%
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 66869
万科假日风景户型图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处,总占地面积约19万平米,总建筑面积约37万平米,建筑容积率1.9,是目前福山区少有的低密度非毛坯大盘。物业形态丰富,包含多层、小高层、高层产品,规划总户数约3200户,户型约为75~105平的非毛坯两居、三居室,其中商业规划面积约25000平米,商业配套规模较大。根据烟台城市总体规划,福山将发展成为烟台的城市副中心。万科假日风景恰好位于福山高新区的核心地带,10生活圈北至开发区,东至夹河,南至福山商圈;延北京南路与开发区企业群落快速对接;33、35、36、301、302等5条公交线路行经项目及周边区域,规划中的地铁4号线更是横贯永达街,与假日风景近在咫尺。万科假日风景物业服务由万科物业提供,2010年9月,万科假日风景物业荣获“2010中国物业服务品牌企业”名。
交通状况:乘坐301、302、33、35、36到中联物流园站或万科假日风景站下车即为项目处
售楼地址:福山区永达街与奇泉路交汇处西南方向
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