[摘要] 买个非毛坯就是省事，现在结婚买房的年轻人，大多处于事业上升阶段，繁忙的工作往往令他们无暇顾及婚房的装修。所以非毛坯房也逐渐成为了婚房的主流。小编为大家整理了烟台的非毛坯楼盘，我们一起来看看吧。
买个非毛坯就是省事，现在结婚买房的年轻人，大多处于事业上升阶段，繁忙的工作往往令他们无暇顾及婚房的装修。所以非毛坯房也逐渐成为了婚房的主流。小编为大家整理了烟台的非毛坯楼盘和一些非毛坯的验收方法，希望对您的安家置业会有所帮助，我们一起来看看吧。
近年来，市场上的非毛坯房越来越多，能够直接入住是他们的宣传口号，也是最吸引消费者的地方。与毛坯房相比，非毛坯房可为业主节省大量的时间和精力，但由于不能全程监控装修过程，且不时爆出非毛坯房的质量存在问题，不少业主对装修工程质量感到心里没底。对于一些缺乏专业知识的业主来说，在非毛坯房交房时该如何验收，应该注意些什么？记者请教了相关专家。
空气检测最重要
首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。 消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
隐蔽工程要精心
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
水路
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。
电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但非毛坯房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
防水
在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
项目特色：宜居生态地产,低密居所,打折优惠楼盘
价格：均价6000元/平方米
动态：万科假日风景在楼市冷淡的情况下，创造一波又一波的销售高潮，无论是五一、双节，还是个别小周末，销售中心都热闹非凡，创造一个又一个的销售奇迹。截止2012年，万科假日风景狂销2100余套，蝉联福山区、开发区销售，年销量位列烟台。展望2013年，万科假日风景将继续精益求精，为烟台人的生活锦上添花，努力兑现幸福承诺。万科假日风景1.1期已经交房，1,2期分两批交付，2013年6月底和2013年9月底分别交付，2.1期预计2014年6月底交付，2,2期预计2014年9月底交付。均价上涨，6000元/平，蓝卡会员继续办理中，可享受优惠0.2%；楼盘可再享受1%的优惠；另外购房客获得1万元家电购置基金。
绿化率：35%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66869
万科假日风景户型图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度非毛坯大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。根据烟台城市总体规划，福山将发展成为烟台的城市副中心。万科假日风景恰好位于福山高新区的核心地带，10生活圈北至开发区，东至夹河，南至福山商圈；延北京南路与开发区企业群落快速对接；33、35、36、301、302等5条公交线路行经项目及周边区域，规划中的地铁4号线更是横贯永达街，与假日风景近在咫尺。万科假日风景物业服务由万科物业提供，2010年9月，万科假日风景物业荣获“2010中国物业服务品牌企业”名。
交通状况：乘坐301、302、33、35、36到中联物流园站或万科假日风景站下车即为项目处
售楼地址：福山区永达街与奇泉路交汇处西南方向
项目特色：投资地产,打折优惠楼盘
价格：均价5400元/平方米
绿化率：41%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67816
建盛福海城户型图
建盛福海城项目坐落于福山区主干道福海路与永安街“十字核心”交汇处，福海路向北直通开发区的长江路，永安街向东市中心。由一级建筑资质发展商——烟台市建盛实业有限公司承建、烟台市建盛房屋开发有限公司开发，致力于打造一个 “倡导第三种生活观“的现代化的、中高档住宅社区。项目总占地面积是40675平方米，建筑面积为13.5万平方米，绿化率高达40%以上。建盛福海城位居福山“双核心”区位：CBD中央商业区、CLD中央居住区，紧邻湘商大酒店，五福生源大酒店等福山知名酒店及振华购物广场。公交站点四通八达，通往芝罘区，开发区，十分方便。建盛福海城“内外双生态公园”社区，内部大型中庭景观公园、外有绵延数十里的夹河湿地生态公园。横贯项目中心的中庭景观轴由5大景观组团，3大景观轴线抱团组成，其中含有特色水系九千余平方米；规划有游泳会馆、健身会馆等。建盛福海城一期的3栋物业面积由28平米至100平米不等，从28平方米至90平左右，层面积达700多平；住宅面积在103——107平方米之间，两梯两户、两梯四户的科学通透户型设计、户型方正实用，南北通透。住宅户型设计窗落地景观大窗，宽阔的的视野，拥揽四季景色变幻，通风、通光，户户享受的明亮双厅享受。
交通状况：30 31 32 521 522 526 301到湘商大厦站下车 。
售楼地址：福山区福海路与永安街交汇处（五福生源或湘商大厦对面）
项目特色：
价格：均价6600元/平方米
动态：磁山颐生苑当前均价6600元/平（1.21报价），此项目于1月20日房天下第六届购房者大会暨第九届网络人气榜颁奖盛典获“烟台生态宜居名盘”奖项。
绿化率：41%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73085
磁山颐生苑户型图
磁山颐生苑项目是2009年4月份，受烟台开发区工委管委的委托，由金河集团承担了开发磁山的重任，项目总占地近3000亩，共分为六大板块：温泉度假区、颐生敬老区、仙水生态区、半山观海区、阴主文化区、风景名胜区。磁山颐生苑为该项目的第二板块，以“孝”为文化核心，以“社会向往、老人自豪、子女骄傲”为目标，旨在构建新型行孝文化，打造功能完备、环境优雅、服务入微的适合老年人物质与精神生活需求的高品质的居家养老社区，“替天下儿女尽孝，为天下父母解忧”。
交通状况：211路、23路公交车到终点站磁山温泉公园站下车
售楼地址：磁山温泉公园
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
价格：均价6500元/平方米
动态：佳隆凤凰公馆项目进展迅速，玻璃已经按完，项目均价6500元/平，购房每平优惠300元，现推出4套特价房：86、87平和110平米（两套）南北通透户型，两梯四户，一次性付款93折，按揭94折。
绿化率：34%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66332
佳隆凤凰公馆户型图
佳隆凤凰公馆位于凤凰三街中段路西，凤凰台市场对面，距离烟台主干道南大街直线距离不足1公里，小区交通四通八达，7、23、43、48路公交穿梭来往，出行十分方便。周围小学、中学、高中、医院、市场、银行等一应俱全。佳隆凤凰公馆总规划面积7125㎡，是一幢18层的小高层，地上总建筑面积约19000㎡，地下建筑面积约9000㎡，户型面积50——110㎡，户型种类齐全，从一室一厅到三室两厅。其中70㎡两室一厅为主打户型，南北通透，全明设计，让业主在小空间里体验大公寓的感觉、佳隆凤凰公馆着力达到一个完美成熟的白领生活社区，不论投资还是自住都是居住的。
交通状况：乘坐7、43、23、48路公交车在烟台十四中下车
售楼地址：芝罘区凤凰台三街市场对面
项目特色：小户型
价格：均价5250元/平方米
绿化率：35%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66357
合创烟台公馆户型图
合创公馆位于烟台市芝罘区黄务区域，芝罘区机场路与卧龙中路交汇处。卧龙管委斜对面，处于卧龙园核心地段，地理位置十分优越。它紧邻机场路和五区连接路，贯通市内六区；周边有9、19、27、56、36等多路公交车经过，出行十分便利。从合创公馆出发，到大润发、百盛只要15的，到黄务小学和黄务中学步行才十几。项目配套了1.5万平米的商业，包括24商超、银行储蓄、娱乐休闲等等，可以充分保障您的出行便捷和生活便利。合创公馆总建筑面积约为7万平米，绿地率35%。项目由3栋一字排开的25层的高层构成，采用先进建筑工艺实现360°全方位通风采光。原装日立电梯，保证出行安全。4层以下为商业，6层以上是产权70年的双市证住宅，共900户。户型一共有9种，面积从40-90平米不等，分别为一室一厅的经济型和两室一厅的舒适型户型。
交通状况：乘坐9、15、19、27、36、56、80路到卧龙经济园区下车路东即是
售楼地址：卧龙中路7号（三交警大队正对面）
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