[摘要] 房天下数据监控中心显示：2012年烟台六区共有3125套商业房源入市，新增入网面积为601315.23平方米，总成交777套，去化率为24.8%；2012年烟台六区共有1180套写字楼房源入市，新增入网面积为109675.29，总成交271套，去化率为23%。
在烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 年度去化率排行榜中，烟台新天地都市广场B2地块的去化率为49.17%，飞龙天润大厦去化率为34.47%，工程机械配件厂地块的去化率仅为5.88%。从以上数据可以看出，2012年烟台楼市写字楼成交惨淡，不如商铺，远不如住宅市场，2013年或将延续这样的状态。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 年度去化率排行榜 | |||||
| 项目名 | 开发商 | 累计已售套数 | 未售套数 | 排名 | 去化率 |
| 烟台新天地都市广场B2地块 | 烟台金益德投资置业有限公司 | 177 | 183 | 1 | 0.49166666667 |
| 飞龙天润大厦 | 烟台市飞龙建筑开发集团有限公司 | 91 | 173 | 2 | 0.3446969697 |
| 工程机械配件厂地块 | 烟台泓润投资管理有限公司 | 3 | 48 | 3 | 0.058823529412 |
在烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 尚未售出套数排行榜中，共有909套房源未售出，未售面积为88532.08平方米。五洲国际商贸城1-19、26-29号楼以378排名，烟台新天地都市广场B2地块以183位列第二，飞龙天润大厦173套排名第三，办公用途的房源库存量较大。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 尚未售出套数排行榜 | |||
| 项目名 | 开发商 | 未售套数 | 未售面积 |
| 五洲国际商贸城1-19、26-29号楼 | 烟台五洲置业有限公司 | 378 | 16717.14 |
| 烟台新天地都市广场B2地块 | 烟台金益德投资置业有限公司 | 183 | 9786.04 |
| 飞龙天润大厦 | 烟台市飞龙建筑开发集团有限公司 | 173 | 30061.24 |
| 黄海明珠山庄 | 烟台天海房地产开发有限公司 | 110 | 19244.4 |
| 工程机械配件厂地块 | 烟台泓润投资管理有限公司 | 48 | 4815.32 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 6 | 550.86 |
| 东尚蓝湾2、3、8、9、11、13、15号楼 | 烟台永弘置业有限公司 | 5 | 472.42 |
| 檀香苑1、2、3、4号楼 | 烟台隆轩房地产开发有限公司 | 3 | 3418.48 |
| 富甲逸品 | 烟台市城新颐嘉投资置业有限公司 | 1 | 64.38 |
| 合创公馆 | 烟台合创投资置业有限公司 | 1 | 3208.24 |
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