[摘要] 房天下数据监控中心显示：2012年烟台六区共有3125套商业房源入市，新增入网面积为601315.23平方米，总成交777套，去化率为24.8%；2012年烟台六区共有1180套写字楼房源入市，新增入网面积为109675.29，总成交271套，去化率为23%。
房天下数据监控中心显示：2012年烟台六区共有3125套商业房源入市，新增入网面积为601315.23平方米，总成交777套，去化率为24.8%；2012年烟台六区共有1180套写字楼房源入市，新增入网面积为109675.29，总成交271套，去化率为23%。
在烟台楼盘2012年新获预售房源（商业用途）获预售套数排行榜中，烟台万达广场以945套排名，五洲国际工业博览城620套排名第二，烟台新天地都市广场282套排名第三。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（商业用途） 获预售套数排行榜 | |||||
| 项目名 | 开发商 | 累计已售套数 | 未售套数 | 套数合计 | 排名 |
| 万达广场 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 176 | 769 | 945 | 1 |
| 五洲国际商贸城1-19、26-29号楼 | 烟台五洲置业有限公司 | 353 | 267 | 620 | 2 |
| 烟台新天地都市广场B2地块 | 烟台金益德投资置业有限公司 | 113 | 169 | 282 | 3 |
| 建盛福海城1、2、3、9、10号楼 | 烟台市建盛房屋开发有限公司 | 0 | 210 | 210 | 4 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 67 | 64 | 131 | 5 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 28 | 97 | 125 | 6 |
| 高新区银和怡海天越湾 | 烟台大地房地产开发有限公司 | 0 | 99 | 99 | 7 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 0 | 81 | 81 | 8 |
| 中正山庄 | 山东中正实业集团有限公司 | 0 | 54 | 54 | 9 |
| 柏林春天 | 烟台利嘉置业有限公司 | 0 | 44 | 44 | 10 |
销售排行榜方面，五洲国际工业博览城累计成交353套排名，烟台万达广场与176套居第二，烟台新天地都市广场成交113套，排名第三。2012年12月2日，烟台万达广场和五洲国际工业博览城双双开盘，现场成交火爆，取得较好的成绩。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（商业用途） 年度销售套数排行榜 | ||||
| 项目名 | 开发商 | 排名 | 累计已售套数 | 累计已售面积 |
| 五洲国际商贸城1-19、26-29号楼 | 烟台五洲置业有限公司 | 1 | 353 | 21953.64 |
| 万达广场 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 2 | 176 | 15193.58 |
| 烟台新天地都市广场B2地块 | 烟台金益德投资置业有限公司 | 3 | 113 | 4205.89 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 4 | 67 | 5619.5 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 5 | 28 | 6400.09 |
| 檀香苑1、2、3、4号楼 | 烟台隆轩房地产开发有限公司 | 6 | 11 | 1947.92 |
| 金华家园1-7号楼 | 烟台勤能置业有限公司 | 7 | 10 | 404.82 |
| 海伦·国际城 | 烟台国际经济技术合作有限责任公司 | 8 | 7 | 1437.43 |
| 大华上海滩花园24、25、27、28号楼，B区13号楼 | 烟台三岳置业有限公司 | 9 | 6 | 280.61 |
| 福泰阳光4、5、6、7号楼 | 烟台三联房地产开发有限公司 | 10 | 4 | 604.17 |
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在烟台楼盘2012年新获预售房源（商业用途） 年度去化率排行榜中，大华上海滩花园24、25、27、28号楼，B区13号楼以85.71%的去化率排名，檀香苑1、2、3、4号楼以84.62%的去化率排名第二，海伦国际城以77.78%的去化率排名第三。由于这些项目的预售基数较低，即使成交量排名较低，但去化率排名较靠前。
| （3）烟台楼盘2012年新获预售房源（商业用途） 年度去化率排行榜 | |||||
| 项目名 | 开发商 | 累计已售套数 | 未售套数 | 排名 | 去化率 |
| 大华上海滩花园24、25、27、28号楼，B区13号楼 | 烟台三岳置业有限公司 | 6 | 1 | 1 | 0.85714285714 |
| 檀香苑1、2、3、4号楼 | 烟台隆轩房地产开发有限公司 | 11 | 2 | 2 | 0.84615384615 |
| 海伦·国际城 | 烟台国际经济技术合作有限责任公司 | 7 | 2 | 3 | 0.77777777778 |
| 五洲国际商贸城1-19、26-29号楼 | 烟台五洲置业有限公司 | 353 | 267 | 4 | 0.56935483871 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 67 | 64 | 5 | 0.51145038168 |
| 烟台新天地都市广场B2地块 | 烟台金益德投资置业有限公司 | 113 | 169 | 6 | 0.40070921986 |
| 福泰阳光4、5、6、7号楼 | 烟台三联房地产开发有限公司 | 4 | 7 | 7 | 0.36363636364 |
| 金华家园1-7号楼 | 烟台勤能置业有限公司 | 10 | 32 | 8 | 0.2380952381 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 28 | 97 | 9 | 0.224 |
| 万达广场 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 176 | 769 | 10 | 0.18624338624 |
在2012年烟台六区获预售商业房源中，共有3117套未售，未售面积为639860.97平方米。烟台万达广场以769套位列，五洲国际商贸城1-19、26-29号楼和建盛福海城1、2、3、9、10号楼排名第二和第三，未售套数分别是267套和210套。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（商业用途） 获预售面积排行榜 | |||||
| 项目名 | 开发商 | 累计已售面积 | 未售面积 | 面积合计 | 排名 |
| 万达广场 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 15193.58 | 196782.65 | 211976.23 | 1 |
| 五洲国际商贸城1-19、26-29号楼 | 烟台五洲置业有限公司 | 21953.64 | 16897.47 | 38851.11 | 2 |
| 烟台新天地都市广场B2地块 | 烟台金益德投资置业有限公司 | 4205.89 | 27007.49 | 31213.38 | 3 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 6400.09 | 15635.7 | 22035.79 | 4 |
| 建盛福海城1、2、3、9、10号楼 | 烟台市建盛房屋开发有限公司 | 0 | 20966.06 | 20966.06 | 5 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 0 | 19420.04 | 19420.04 | 6 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 5619.5 | 9475.8 | 15095.3 | 7 |
| 福地隆城一期 | 烟台云祥置业有限公司 | 0 | 14739.8 | 14739.8 | 8 |
| 合创公馆 | 烟台合创投资置业有限公司 | 0 | 10783.2 | 10783.2 | 9 |
| 祥隆大厦 | 烟台祥隆置业有限公司 | 0 | 10179.38 | 10179.38 | 10 |
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| 烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 获预售套数排行榜 | |||||
| 项目名 | 开发商 | 累计已售套数 | 未售套数 | 套数合计 | 排名 |
| 五洲国际商贸城1-19、26-29号楼 | 烟台五洲置业有限公司 | 0 | 378 | 378 | 1 |
| 烟台新天地都市广场B2地块 | 烟台金益德投资置业有限公司 | 177 | 183 | 360 | 2 |
| 飞龙天润大厦 | 烟台市飞龙建筑开发集团有限公司 | 91 | 173 | 264 | 3 |
| 黄海明珠山庄 | 烟台天海房地产开发有限公司 | 0 | 110 | 110 | 4 |
| 工程机械配件厂地块 | 烟台泓润投资管理有限公司 | 3 | 48 | 51 | 5 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 0 | 6 | 6 | 6 |
| 东尚蓝湾2、3、8、9、11、13、15号楼 | 烟台永弘置业有限公司 | 0 | 5 | 5 | 7 |
| 檀香苑1、2、3、4号楼 | 烟台隆轩房地产开发有限公司 | 0 | 3 | 3 | 8 |
| 富甲逸品 | 烟台市城新颐嘉投资置业有限公司 | 0 | 1 | 1 | 9 |
| 合创公馆 | 烟台合创投资置业有限公司 | 0 | 1 | 1 | 10 |
在烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 年度销售套数排行榜中，排名前三的是烟台新天地都市广场B2地块、飞龙天润大厦、工程机械配件厂地块。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 年度销售套数排行榜 | ||||
| 项目名 | 开发商 | 排名 | 累计已售套数 | 累计已售面积 |
| 烟台新天地都市广场B2地块 | 烟台金益德投资置业有限公司 | 1 | 177 | 9416.06 |
| 飞龙天润大厦 | 烟台市飞龙建筑开发集团有限公司 | 2 | 91 | 11426.19 |
| 工程机械配件厂地块 | 烟台泓润投资管理有限公司 | 3 | 3 | 300.96 |
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在烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 年度去化率排行榜中，烟台新天地都市广场B2地块的去化率为49.17%，飞龙天润大厦去化率为34.47%，工程机械配件厂地块的去化率仅为5.88%。从以上数据可以看出，2012年烟台楼市写字楼成交惨淡，不如商铺，远不如住宅市场，2013年或将延续这样的状态。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 年度去化率排行榜 | |||||
| 项目名 | 开发商 | 累计已售套数 | 未售套数 | 排名 | 去化率 |
| 烟台新天地都市广场B2地块 | 烟台金益德投资置业有限公司 | 177 | 183 | 1 | 0.49166666667 |
| 飞龙天润大厦 | 烟台市飞龙建筑开发集团有限公司 | 91 | 173 | 2 | 0.3446969697 |
| 工程机械配件厂地块 | 烟台泓润投资管理有限公司 | 3 | 48 | 3 | 0.058823529412 |
在烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 尚未售出套数排行榜中，共有909套房源未售出，未售面积为88532.08平方米。五洲国际商贸城1-19、26-29号楼以378排名，烟台新天地都市广场B2地块以183位列第二，飞龙天润大厦173套排名第三，办公用途的房源库存量较大。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 尚未售出套数排行榜 | |||
| 项目名 | 开发商 | 未售套数 | 未售面积 |
| 五洲国际商贸城1-19、26-29号楼 | 烟台五洲置业有限公司 | 378 | 16717.14 |
| 烟台新天地都市广场B2地块 | 烟台金益德投资置业有限公司 | 183 | 9786.04 |
| 飞龙天润大厦 | 烟台市飞龙建筑开发集团有限公司 | 173 | 30061.24 |
| 黄海明珠山庄 | 烟台天海房地产开发有限公司 | 110 | 19244.4 |
| 工程机械配件厂地块 | 烟台泓润投资管理有限公司 | 48 | 4815.32 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 6 | 550.86 |
| 东尚蓝湾2、3、8、9、11、13、15号楼 | 烟台永弘置业有限公司 | 5 | 472.42 |
| 檀香苑1、2、3、4号楼 | 烟台隆轩房地产开发有限公司 | 3 | 3418.48 |
| 富甲逸品 | 烟台市城新颐嘉投资置业有限公司 | 1 | 64.38 |
| 合创公馆 | 烟台合创投资置业有限公司 | 1 | 3208.24 |
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