[摘要] 由于今年开发商“以价换量”销售策略显效，三季度房企存货周转率有了较大改善，楼市去库存速度明显提升。后续房企开发商在销售回暖下心态是否会改变？以价换量是否在明年还将持续进行？有业内人士分析，明年烟台房价会上涨，那么买房是否一定要趁早呢？
未来烟台房价走势如何？
在烟台，卖得比较好的应该还是像万科、保利这样的以品质取胜的楼盘，他们无论是设计理念还是营销方式都要更加先进，所以完成销售目标应该没有问题。而烟台本地的一些小房企可能就没那么容易完成业绩。还有，烟台价格比较低的刚需楼盘应该卖得。<<<<详细
现在看来应该大部分房企都能够完成任务，因为去年整个楼市一直处于一个冷冻期，所以各企业在定今年的销售目标的时候，都不会定的特别高，因此也就比较好完成。如果就公司而言，标杆房企，像保利、万科，他们在烟台的项目都是品质型的项目，比较受烟台购房者的青睐，因此，销售目标更容易完成一些。而烟台一些本地房企可能没那么容易，但是刚需型项目在烟台的销售还是非常不错的。可能一些投资型的项目完成销售目标会比较困难。<<<<详细
九月份开盘到现在销售压力比较大，在福山区万科的销售量还不错，比我们幸福很多。今年的数据比较惨淡，客户的市场反应不是很积极，但福山整体比其他区域好很多。上谷郡现在为止一期没有开，挺过了明年三月份大家都会好的，有这个信心就可以。<<<<详细
据媒体报道，任志强指出，限购令从三方面促进房价暴涨，首先，限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增长，旧土地供应库存明年3月终止，新增土地供应为负增长，自从98年房改后，每次土地供应负增长之后房价都会暴涨；其次，限购令限制了市场上二手房供应，从而加大房价暴涨幅度。因为2007年、2009年房价暴涨时，市场都有较充分的二手房供应，释放房价上涨压力。这次不同由于限购令，靠增加二手房供应满足市场需求的路子也被堵上。<<<<详细
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