[摘要] 随着金九银十销售旺季的临近，烟台楼市也迎来密集开盘期，据房天下数据监控中心显示，2012年9月13个项目计划开盘。刚需项目依旧是主流，其中不乏均价5000以下的楼盘，再加上抢在8月就提前入市的新盘，预计金九银十仅新开盘就有20多个，市场竞争可谓激烈。
随着金九银十销售旺季的临近，烟台楼市也迎来密集开盘期，据房天下数据监控中心显示，2012年9月13个项目计划开盘。刚需项目依旧是主流，其中不乏均价5000以下的楼盘，再加上抢在8月就提前入市的新盘，预计金九银十仅新开盘就有20多个，市场竞争可谓激烈。
价格方面，这些新开盘层次比较丰富，有低至5000以下的楼盘，金华家园均价3700元/平，盛世观邸均价4500元/平，中青文化创意信息均价4700元/平，大部分楼盘价位在5000—6500之间，更有高端项目泰然名居均价8000元/平。总体来说，刚需项目较多，面积也多集中在70—120平之间，很适合刚需置业者出手。
对于很多购房者期待的优惠，目前还没有更多信息，新盘方面仅有香逸中央老带新优惠，桦林颐和苑交5000抵3万，正元怡居赠5000元贵宾卡。优惠较少一方面是由于项目还没有开盘，另一方面今年的楼市行情也让开发商对优惠比较谨慎，相信随着时间的推移，优惠信息会有更多释放。
9月13大新盘动态一览：
福山区新盘
星河城均价5600元/平方米，尾盘销售，剩余房源9套，户型为90、94、112、132平米，目前售价稳定，均价5600元/平米，购房享受98折优惠。将于8月30日交房入住。预计9月四期开盘
香逸中央房价待定，全线80—150平米全景空中院馆VIP会员热招中，推荐新客户成交，新老客户均可享受超值优惠。
YOYO的草地房价待定，项目工程进展迅速，将于9月份部分封顶，项目预计9月或10月部分开盘，目前价格信息待定。
金华家园 均价3700元/平方米，小区门前的主干道是政府正在修建的林门线，向东通莱山，向西连接福山，向北有机场路芝罘区，小区周边交通便捷，有福山到莱山的小巴，77路、310路、和即将开通的9路车，另外为了更好的方便业主出行，小区配有社区巴士到公交站点，均价约3700元左右。
颐景园房价待定，二期工程地基已经完成，预计9月中旬二期开盘，预计2013年年底交房入住。
烟台中青文化创意信息 均价4700元/平方米，招商活动隆重启动，预计将于2012年9月份正式开盘，目前售价稳定，均价4700元/平米。
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