[摘要] 上半年,烟台楼市总成交9703套,5、6月份贡献近一半的成交量。4月份开始,烟台楼市取得预售的项目越来越多,速度也越来越快,房企也集中推盘,楼市出现回暖的迹象。下半年,烟台楼市将会如何发展?在楼盘产品上会有哪些亮点呢?对此,记者采访了烟台富甲小区的销售总监王欣。
房天下编辑:2012年7月20日烟台住博会即将开幕,能否提前透露富甲小区参加住博会的计划?
王欣:富甲小区肯定是参加本次住博会的,将在住博会期间推出三期的精品楼王,户型在80-90平方米之间,旨在能满足刚需族的首次置业需求,也能满足改善型客户的需求。其他具体信息,在住博会上便可知晓。
房天下编辑:此次河南新政出台一天即被国家叫停,您认为还会有第二个、第三个甚至是第N个地方政府接着试探调控底线吗?烟台楼市会有新政策出台吗?
王欣:本届政府是较务实的政府,楼市调控意在把投资性购房挤出住宅市场,让住宅市场回归到居住属性,这也应该是开发商们所期望的。投资不一定要在住宅市场,可以选择商铺、公寓等产品,可以有很多选择。现在政策支持刚需购房,在大的环境下,烟台在政策上也会跟进,将与楼市调控大方向一致。
房天下编辑:上半年即将结束,7月份会迎来新一轮的购房潮,5月、6月的烟台楼市成交量直线上升,业内认为7月份的成交量或将出现第二个高峰期。您认为今年下半年烟台房价会走低吗?如果下半年买房的话,什么时候是合适的时机呢?
王欣:央行降息等政策是楼市转暖的风向标,政府通过这两年的调控,保障房的建设数量大为增加,房价也已经被调控到较为合理的空间了,从目前央行调息的举动来看,政府目前开始转向支持刚需购房,不难看出,新一轮的购房潮即将来袭。目前,烟台房价已经处于洼地,再想要下调的空间较小;再者,目前成交量不断攀升,存量房的数量减少,如果楼市回暖速度较快的话,很多项目有可能会针对现在的产品稍微提价。我个人认为,趁目前可选的项目多,房子越早买越好,烟台楼市新政出台后,就是买房的时机,不要等到存量房消化差不多了,价格也上涨了,即使有更优惠房贷政策,但也错过了的购买时机。
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