[摘要] 据报道，湖南省发改委在29日召开全省经济形势座谈会时传递出信息，将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等楼市微调措施，以促进刚性需求入市。然而仅隔一天，此则传闻就被否认。
据报道，湖南省发改委在29日召开全省经济形势座谈会时传递出信息，将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等楼市微调措施，以促进刚性需求入市。然而仅隔一天，此则传闻就被否认。湖南发改委信息中心副主任田拥军接受《经济参考报》记者采访时表示，关于湖南出台楼市微调政策的报道并不属实。他强调“湖南发改委从未研究楼市救市措施”。
“稳增长”的政策信号语境之下，不少地方的微调楼市政策频频出镜，也被媒体推上了舆论的“风口浪尖”，这当中，有的尚在滚滚波澜之中，比如扬州新政，有的犹如浪峰上的泡沫，至多也仅有一天的光景，比如日前的厦门、湖南微调“谣言”。看来，这一段时间以来的关于楼市调控的消息犹如天上浮云，令人无所适从，普通公众也难以分清即将下雨的出自哪个云层？谁能告诉我，诸如“严格执行中央关于房地产市场各项调控政策，继续实行限购不变”这些浮在表面上的官话套话之下，不少地方推出税收优惠、利率优惠、重新定义高档房标准、提高公积金贷款额度、放松限购等等救市政策有几许是为了释放“刚需”，有的“打擦边球”已轻松涉险，有的可能由于尺度太大旋即被上面喊停，也有的只是试探舆论“水温”。
本轮房地产调控最核心的政策就是限购，也就是政策“红线”，至少到今天，决策层还是一再重申严格落实限购政策，开弓楼市调控，岂能再见“回头箭”！前段时间，主管房地产市场监管的住建部官员张小宏也表示，住建部未来的工作重点之一就是要“继续落实好包括住房限购在内的各项抑制投资、投机性需求的政策措施”。
在种种由地方政府主导推出的政策“微调”，会不会使得本轮房地产调控半途而废呢？这种充满变数的多方博弈下，已僵持两年多时间的中国房地产市场离“健康发展”之路还有多远？难免让人疑虑的土地财政依赖又何时“戒瘾”？
有人说楼市微调可不可以，我说当然可以，没有什么问题，因为调控政策本身就是一种行政手段，假如达到预期目标并得以巩固，现有的调控手段退出是没有问题的，因为没有什么必要啦！话说回来，“让房价合理回归”这个政策效果假如还是不尽如人意，或者是成效甚微，那就有两个问题摆在我们面前。其一，“限购令”等核心调控政策还须再坚持，用时间换降价空间。其二，现有的调控手段有问题，存有不足，必须对调控手段、路径进行再选择。
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