[摘要] 记者从烟台市住房公积金管理中心了解到,烟台住房公积金贷款额度并没有上调,利率跟国家利率同步。个人贷款方面,新房最高贷款额度为30万,二手房最高20万。在烟台,并非所有银行都能办理公积金贷款,可以公积金贷款业务的银行只有中农工建四大国有银行和光大银行。
目前仅五大银行可办公积金贷款
“我们银行一直在办理住房公积金贷款业务,只要管理中心那边发来通知,我们就会按照程序进行放款。”昨天上午,记者咨询了建设银行房贷部的工作人员。对方表示,最近前来咨询、办理公积金贷款业务的市民并没有减少,仍然维持平稳。工行、农行、中行也给出了同样的答案。除了四大行之外,光大银行也可以办理公积金贷款。
从住房公积金管理中心方面咨询得知,市民申请的公积金贷款银行,主要是根据所购买楼盘的具体位置来决定的。“比如说你在富甲小区楼盘买房子,公积金贷款就要在建设银行来办理。并不是说你想在哪个银行办,就能在哪个银行办的。”
另外建行的工作人员还指出,购买首套房的市民在申请公积金住房贷款的时候,首付比例根据住房面积的大小也会有所差别。“90平方米以下的房子,首付比例为20%,90-144平方米的房子的首付则为30%以上,144平方米以上的首付比例则提高至40%。”
达到额度上限,才能申请组合贷款
随着房价的高涨,部分市民的公积金贷款并不足以支付房款,所以公积金组合贷款业务也越来越受到市民青睐。但并不是所有市民都符合申请组合贷款的条件,只有达到公积金贷款额度上限,即首套房30万、二手房20万元时,才可以办理组合贷款。“贷款金额的多少,主要由缴纳的公积金数额和时间来共同决定的。简单的说,公积金缴纳的时间越长、金额越大,能够贷款的数额就越大。但是对于一些刚参加工作不久的市民来说,几乎不可能达到公积金贷款的上限。”某国有银行的工作人员这样表示。另外除了组合贷款有条件限制外,就连普通的公积金住房贷款也有一定的要求。建设银行的相关负责人表示,只有连续缴纳公积金1年以上,而且累计间断不超过3个月才能申请公积金贷款。并且在上次贷款未还清前,夫妻任何一方均不能再申请使用公积金贷款。在我市,即使夫妻双方将贷款全部还上,也要年满5年后,才可以再度申请公积金。
住房公积金贷款申请流程:
借款申请人咨询→借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估→等待电话通知→借款申请人在相关合同上签字→银行放款→按月还款。
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