[摘要] 3月以来烟台气温回升，烟台楼市也在春风的吹拂下出现了进一步回暖的迹象，不仅开发商活动缤纷优惠给力，市场购买力也进入活跃期，房天下3月25日看房团报名人数已经突破500大关。近期房贷政策对首套房的支持，更是为3月楼市锦上添花。
（四）土地市场
楼市大环境不景气，土地市场也难有大动作,从去年下半年开始,烟台的土地市场变得冷清起来,所有成交的土地,要么以底价成交,要么是小幅加价后成交。进入3月份,烟台六区的国有建设用地使用权开始陆续拍卖。3月7日，烟台土地市场迎来龙年首场拍卖。
截止到目前,2012年共召开3场拍卖会,挂牌出让24宗地,其中牟平区13宗、福山区3宗、开发区8宗。从出让结果看,共成交22宗地,牟平区和开发区各流拍1宗。
首拍的13宗土地位于牟平区,从中国土地市场网公示的结果可以看出,除了一宗商服用地流拍外,其余12宗地均以1-10万元不等的小幅加价,毫无竞争地由开发商们“抄底”拿下。
开发区挂牌出让的8宗地较为冷清,7宗地均以起拍价成交,一宗工业用地流拍。
福山区3月9日召开的3宗土地的拍卖会,终于打破了土地市场的冷清。尽管一块采矿用地以底价成交,但另两块商住商服用地都以高出起拍价100万元的价格成交。其中,位于福山区东厅的商住用地,起拍价为3391万元；位于福山区门楼的商服用地,起拍价为1879万元。
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