[摘要] 关于房贷利率优惠取消的传闻近来不绝于耳，银行收紧信贷政策的报道也屡见报端。对此，银监会副主席蒋定之日前表示，房贷政策目前没有改变。
利率市场化是方向？
某上市银行上海分行一位相关负责人表示，管理层“政策未变”的表态与部分银行率先微调的举动，看起来不一致，实际上并无矛盾。相关政策只是规定利率执行的上下限，在此基础上，银行有权根据自身盈利和风险控制的需要上下浮动。
“建行等国有大行率先提高房贷门槛无可厚非，可以视作利率市场化的一个表现。”他说。
另一方面，临近年底交成绩单之际，各家银行也开始反思在房贷业务上不惜成本的激烈争夺。“如果按照7折利率，加上中介返点等成本计算，个人房贷业务在5年内几乎没有盈利。而我们的统计显示，个人房贷的平均存续期也是5年。”民生银行一位基层业务员说。
业内人士认为，银行对房贷业务的过度倚重，从一个侧面暴露出我国银行业盈利模式单一的缺陷。银行应跳出单纯“吃利差”的经营模式，提高中间业务比重，开发出更多个性化的产品，实现差异化竞争。来源： 中国证券报
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