[摘要] 目前烟台市场大多银行仍持续执行2015年9月的“低首付25%”新政，中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、光大银行、招商银行、浦发银行、华夏银行、中信银行等银行在执行政策为低25%的首付比例，贷款利率大多为基准利率。
2月2日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知称，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
事实上，此前央行等有关部门已对房贷政策进行了一系列调整。2015年，人民银行两次下调商业性个人住房贷款的低首付款比例，支持和鼓励合理住房消费，同时针对房地产市场区域分化日趋突出的现实，在范围内建立了依托各省自律机制自主调节的区域性住房信贷政策体系。
因新政发布时间临近春节，地方执行细则尚未跟进。
目前烟台市场大多银行仍持续执行2015年9月的“低首付25%”新政。烟台房天下致电各大银行发现，目前仅招商银行一家银行执行20%的首付比例，工作人员在电话中表示，“目前烟台招商银行在首付方面，一手房合作项目可执行20%比例，其余则仍然为25%首付，二手房则全面执行20%的首付比例。”其余各大银行，如中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、光大银行、交通银行、浦发银行、华夏银行、中信银行等银行在执行政策依然为低25%的首付比例。
同时，在利率折扣方面，招商银行也较其他银行有所松动，从2015年开始就已经有95折的优惠。利率折扣在港城已经渐渐普遍，除招行外，邮储银行及浦发银行也有相应的折扣，相关工作人员表示，折扣低可达9折。而大部分银行的款利率事实上也存在相应的折扣，交通银行工作人员就表示银行会针对相应项目客户有一定的折扣优惠，但具体的比例并不好说。
二套房方面，各大银行仍然基本执行40%的首付比例，但招商银行方面也有所放松，二套房无贷款的话首付比例为30%，有贷款的话则仍执行40%的首付。
（部分数据来源融360，具体楼盘房贷请咨询各大银行）
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