[摘要] 作为购房族，开发商通知交房时我们都需要缴纳一定的费用，而这费用就包含所谓的维修基金，也叫公共维修基金、专项维修基金，缴存的标准是什么，何时能用，一起来看看！
使用范围：
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
新政策：
住建部、财政部联合印发通知，今后将鼓励业主使用住宅专项维修资金对老旧小区进行更新改造，探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制。
房屋专项维修资金俗称房屋的“养老金”，其作用是用于商品住宅保修期满后房屋共用部位、共用设施设备维修、更新和改造。但“申请困难，用起来更难”让这笔钱一直沉淀在银行账户上，数据显示，从2000到今年8月，仅北京一地归集专项维修资金总量达到433亿元，但使用量目前在19.3亿元左右。
对此，住建部，财政部表示，鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全的老旧小区进行改造，业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过15年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。有专家表示，这不但可以盘活这笔房屋养老金，更可以解决目前老旧小区改造资金不足的问题。
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