[摘要] 2015年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。房天下数据监控中心：中指研究院数据显示，9月份烟台新建住宅均价6314元/平米，环比前一月下跌0.54%，在全国房价同环比双涨的情况下，烟台房价依然处于下跌区间，房价再创新低。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。房天下数据监控中心：中指研究院数据显示，9月份烟台新建住宅均价6314元/平米，环比前一月下跌0.54%，在房价同环比双涨的情况下，烟台房价依然处于下跌区间，房价再创新低。
在当前失控的房价大环境下，港城烟台六区楼市也是几多欢喜几多愁，有的门前冷落车马稀，有的却傲娇领跑“笑傲江湖”。今天，小编带大家解析烟台六区九月房价排行，来助力购房者买房。
top1芝罘区
9月均价：9393元/平方米
芝罘区作为中心市区，烟台人口密集、就业吸引力强的区域，可谓烟台楼市引擎。在业内人士看来，这里的生活配套为完善，是刚需和改善需求叠加区域，其它区域地产无可相比。事实证明，在烟台整体房价再创新低的大背景下，中心城区房价依然坚挺，本月均价9393元/平米，位居六区榜首，环比上月上升了1.21%。
房天下数据监控中心数据显示，9月芝罘区各板块热度统计中，幸福商圈热度稳居，世回尧和只楚商圈分居第二、三位。而一向被视为芝罘区中心的南大街，因为将近一万的房价让很多刚需族望而却步，商圈热度只占到27%位居末位。
top2莱山区
9月均价：8941元/平米
相比的芝罘区，建区20年的莱山区，已摆脱“有城无区”的尴尬。迎春大街、港城东大街两侧，原来是一个个的点，现在已经连成片，城市发展已进入快速成长期。记者了解到，进入2010年以来，莱山区的旧村改造进入了一个全新的发展阶段，共确定河东、曹家庄、三十里堡等一批条件成熟的旧改项目，带动区域发展跑步前进。莱山区9月均价8941元/平米，环比上月跌0.09%。
房天下数据监控中心数据显示，9月迎春大街和大学城商圈，以其超高性价比的优势博得烟台购房者青睐，这里有依山傍海的地理优势，海岸线长，而且是市政府所在地，高校云集。
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top3开发区
9月均价：7065元/平米
开发区自2014年一直处于供需两旺的火热状态，这与其存在强大的购房潜力人群和巨大的优惠力度是分不开的。“以价换量“是当前开发商去库存的一个重要方式，降价能够强烈刺激购房者的神经，从而促成成交。开发区虽然库存量高，新增供应多，但却有着强大的发展潜力。从长远看，开发区周边大型厂企林立，外来人口众多，加上实体企业的支撑，是未来六区中很具发展潜力的区域。开发区9月均价7065元/平米，环比上月下降0.81%。
top4福山区
9月均价：6310元/平米
福山区具有发展工业、物流和生活服务条件，是烟台城市发展的重要一翼，到2020年预计人口规模25万，是未来容纳城市化进程中增量人口的重要区域。此区楼盘数量多但体量偏小，本身区域配套完善，又有充足的购买人群，因此福山区的库存房源少，去化快，去化周期仅有二十几个月，是六区中风险低的区域，房价波动较小。根据房天下数据监控中心统计显示：2015年9月福山区住宅均价6310元/平方米，环比上月下降了1%。
top5高新区
9月均价：6034元/平米
高新区紧邻莱山区，作为烟台高新技术产业开发区，区内教育及科技资源集中，环境优美，海岸资源丰富，但是由于该区域配套设施有所缺乏，加上中海国际社区和容大东海岸这样大卖的楼盘项目整体拉低高新区房价，致使周边项目也不敢贸然涨价。根据房天下数据监控中心统计显示：2015年9月高新区住宅均价6034元/平米，环比上月上升2.63%，涨幅居六区榜首。
top6牟平区
9月均价：5111元/平米
由于牟平区地理位置相对比较偏僻，又缺乏自己的工业企业，距离高新区、莱山区太近，刚需被分流太厉害，这都成为牟平楼市崛起的桎梏，房价长期处于低位。根据房天下数据监控中心统计显示：2015年9月牟平区住宅均价5111元/平米，环比上月下降2.37%。
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