[摘要] 2015年9月份,烟台楼市19个项目获得20个预售证(半山半岛两批次房源获预售),新增房源5275套,新增供应面积505285.33平米。而这一数据相比8月份有一定程度的下滑。其中,新入市房源量环比下跌6%,新增供应面积环比下跌9%。
房天下数据监控中心:烟台房产交易网数据显示,2015年9月份,烟台楼市19个项目获得20个预售证(半山半岛两批次房源获预售),新增房源5275套,新增供应面积505285.33平米。而这一数据相比8月份有一定程度的下滑。其中,新入市房源量环比下跌6%,新增供应面积环比下跌9%。时至金九,烟台楼市在成交量方面并没有太大增长,而在供应量方面却一直居高不下,楼市去化压力进一步加大。
从9月份入市房源类型来看,本月新增供应房源以住宅为主,商业房源也有部分入市。住宅房源新增供应5050套,面积468363.45㎡,相比上个月增加明显;商业房源225套,面积36921.88㎡。
9月有新增供应的项目分别是:兴瑞·观海居、龙湖·葡醍海湾、福利莱万和城、伴山壹号、万科御龙山、中海·国际社区、逸城山色、芝华名第、半山半岛(两批次房源获预售)、金华家园、东海城、万达华府、万科假日风景、正元怡居、莱山宝龙广场、君山水、万科海云台、中建悦海和园、万象城11街区。
9月烟台楼市共新批20个预售证,从个数上来看比上月有所增加,但新增供应房源总量则有所下降。具体到住宅房源方面,本月新增供应5050套,环比上个月增长接近19%。作为传统的销售旺季,金九银十是开发商出货的重要窗口期,同时,10月之后楼市将进入淡季,先期取得预售旺季推盘入市,然后年底持续去库存不失为一种明智的选择。
从区域来看,9月烟台六区均有新增供应,芝罘区多,高新区少,这也基本符合烟台楼市的销售现状。芝罘区和牟平区各有6个项目获得预售证,其中,芝罘区新增供应房源1633套,新增供应面积158486.61平米;牟平区新增供应房源1347套,新增供应面积131099.52平米。其次是福山区,新增供应房源量933套,高新区仅有一个项目获预售,房源增量为216套。
无论在哪一年,“金九银十”的房地产市场,往往都会被寄予厚望。虽然烟台市场“去库存”的压力仍存,在政策利好的情形下,加之楼市稳定回暖,各方对楼市成交依然寄予了较高的期望。然而市场总是充满波折,一方面楼市压力不减,另一方面,新楼盘扎堆入市不可避免又是一场残酷的竞争。
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