[摘要] 2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%。房天下数据监控 ：中指研究院数据显示，8月份，烟台新建住宅报价6348元/㎡，环比下跌0.79%，创近一年房价新低。
进入8月，房企进入中报密集发布期。据了解，多家房企净利润下滑幅度超过50%。而随着竞争加剧和赚钱效应的减退，越来越多的中小房企选择逃离转型。同策咨询认为：“在中国城镇化率已经接近60%的市场背景下，楼市已经进入下半场。从楼市下半场特征来看，房地产行业增速下滑趋势势在必然。”在这样的大环境下，2015年8月烟台新建住宅报价出现下跌！
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%。房天下数据监控 ：中指研究院数据显示，8月份，烟台新建住宅报价6348元/㎡，环比下跌0.79%，创近一年房价新低。
top1芝罘区
8月均价：9281元/平方米
芝罘区作为 市区，烟台人口密集、就业吸引力强的区域，可谓烟台楼市引擎。在业内人士看来，这里的生活配套为完善，是刚需和改善需求叠加区域，其它区域地产无可相比。本月均价9281元/平米，环比上月上升了1.24%，同比去年上升15.25%。
房天下数据监控 数据显示，8月芝罘区各板块热度统计中，幸福商圈热度稳居 ，世回尧和只楚商圈分居第二、三位。而一向被视为芝罘区 的南大街，因为将近一万的房价让很多刚需族望而却步，商圈热度只占到27%位居末位。
top2莱山区
8月均价：8949元/平米
相比的芝罘区，建区20年的莱山区，已摆脱“有城无区”的尴尬。迎春大街、港城东大街两侧，原来是一个个的点，现在已经连成片，城市发展已进入快速成长期。记者了解到，进入2010年以来，莱山区的旧村改造进入了一个全新的发展阶段，共确定河东、曹家庄、三十里堡等一批条件成熟的旧改项目，带动区域发展跑步前进。莱山区8月均价8949元/平米，环比上月跌1.53%，同比去年房价下降5.76%。
房天下数据监控 数据显示，8月迎春大街和大学城商圈，以其超高性价比的 博得烟台购房者青睐，这里有依山傍海的地理 ，海岸线长，而且是 所在地，高校云集。
8月房价走势｜开盘 ｜ 预售 ｜ 成交 ｜优惠 ｜ 广告监测 ｜楼市政策 ｜
top3开发区
8月均价：7122元/平米
开发区自2014年一直处于供需两旺的火热状态，这与其存在强大的购房 人群和巨大的优惠力度是分不开的。“以价换量“是当前开发商去库存的一个重要方式， 能够强烈刺激购房者的神经，从而促成成交。开发区虽然库存量高，新增供应多，但却有着强大的发展 。从长远看，开发区周边大型厂企林立，外来人口众多，加上实体企业的支撑，是未来六区中很具发展 的区域。开发区8月均价7122元/平米，环比上月下降0.73%。
top4福山区
8月均价：6373元/平米
福山区具有发展工业、物流和生活服务条件，是烟台城市发展的重要一翼，到2020年预计人口规模25万，是未来容纳城市化进程中增量人口的重要区域。此区楼盘数量多但体量偏小，本身区域配套完善，又有充足的购买人群，因此福山区的库存房源少，去化快，去化周期仅有二十几个月，是六区中风险低的区域，房价波动较小。根据房天下数据监控 统计显示：2015年8月福山区住宅均价6373元/平方米，环比上月下降了0.05%。
top5高新区
8月均价：5879元/平米
高新区 莱山区，作为烟台高新技术产业开发区，区内 及科技资源集中，环境优美，海岸资源丰富，但是由于该区域配套设施有所缺乏，加上中海国际社区和容大东海岸这样大卖的楼盘项目整体拉低高新区房价，致使周边项目也不敢贸然 。根据房天下数据监控 统计显示：2015年8月高新区住宅均价5879元/平米，环比上月下降5.01%。
top6牟平区
8月均价：5235元/平米
由于牟平区地理位置相对比较独立，因此，刚需房基本是区域内自身消化，房价一直处于低位，本月价格环比上涨，是因为区域内高价盘加推，整体拉升区域房价，造成阶段性上涨。根据房天下数据监控 统计显示：2015年8月牟平区住宅均价5235元/平米，环比上月上升2.14%，同比去年下降6.5%。
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