[摘要] 房天下监控 ：同策咨询数据监测显示，2015年7月份，烟台楼市新建商品房共成交3672套，环比6月下滑8.4%，同比去年上涨47%。
7月份虽然没有延续二季度的火热走势，但是稍有回落的整体表现也称得上十分亮眼。房天下监控 ：同策咨询数据监测显示，2015年7月份，烟台楼市新建商品房共成交3672套，环比6月下滑8.4%，同比去年上涨47%。月度成交小幅下滑，但依旧保持在较高水平。本月烟台楼市成交量高企主要受三方面因素影响：1.容大东海岸、中海银海熙岸等项目尾盘房源特价促销；2.中海国际社区、越秀星汇金沙等热销刚需大盘持续续销；3.福海门、安德利花园等新品入市集中网签。
价格方面，7月烟台楼市新建商品房成交均价7090元/平，环比6月上涨1.3%，同比去年上涨5%，月度成交均价较为稳定。而7月份中指研究院数据显示，7月份，烟台新建住宅报价6399元/㎡，环比上涨0.16%。2015年烟台房价经历了5连跌，在6月触底反弹之后，7月再迎小幅上涨。
具体到各个区域来看，除高新区和莱山区位置稍有变动之外，其余各区的表现相比前一月并没有太大区别。7月开发区依然保持强势，全月成交870套位列六区 。芝罘和福山区 第2、3位，其中芝罘区成交856套第二，福山区成交581套第三。高新区本月表现较佳，主要受容大东海岸一期房源尾盘特价促销影响，成交522套位居六区第四位。莱山区成交437套第五，牟平区成交406套第六。
从供求关系来看，7月烟台楼市新增供应量为5658套，新增量环比前一月上涨36.1%，本月供求比为1.5，市场去库存压力持续增大。其中开发区新增1239套 ，莱山区新增1164套第二，福山区新增1092套第三，芝罘区新增1052套第四，牟平区新增927套第五，高新区新增184套第六。本月烟台楼市除高新区去库存压力减少之外，其余5去去库存压力均增大。
本月成交 前十的项目里，高新区有明显 ，共有3项目在榜，开发区和福山区各有2项目在榜；芝罘、莱山区和牟平区则各有一项目在榜。容大东海岸蝉联月成交，本月成交140套，福瑞福海门和华信家园分列2、3位，分别成交142、127套。 4-6位的项目分别是：安德利花园（119套）、中海国际社区（113套）、越秀·星汇金沙（90套）、中粮·朗云（85套）、万光福园（84套）、中海·银海熙岸（77套）、铂悦府（67套）。
同策咨询市场分析师王艺澎表示，7月，楼市新增供应量上涨，成交量则出现小幅下滑。整体而言，港城楼市供求依旧较为活跃。本月成交中，中海、越秀、中粮等品牌刚需项目持续热销表现突出；其次，容大东海岸、银海熙岸等项目的特价促销也成为支撑全市成交的重要因素。宏观环境趋好，房企的谨慎乐观，成为支撑楼市稳步回温的重要因素。同时，经过上半年的推售，近两月计划集中推盘的项目较少，房企以续销去库存为主。预计8月有望延续7月供求相对活跃的局面，在下半年“金九银十”到来之前，进行平稳过渡。
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