山东拟出台住宅专项维修资金新规 成入住"门槛"
济南日报 2014-11-10 08:48
[摘要] 近日，针对住宅专项维修资金（以下简称维修资金）的使用，省住房和城乡建设厅出台《山东省住宅专项维修资金管理办法(草案)》(以下简称草案)，明确维修资金实行属地化管理制度，并规定了7种情况可启动应急维修程序。
住宅、地下室交契税先看合同是否"合一"（来源济南时报）
在万象新天、保利花园(资料图库)、翡翠清河、建大花园(资料 相册)等房管业务流动服务站相继建立后，近日，历城区房管中心又在中建·凤栖第小区建立起省城东部房管业务流动服务站。
记者现场了解到，目前中建·凤栖第小区不少业主已经入住，入住业主对于房屋办房产证如何交契税相当关注。房管业务流动服务站建立当天，历城区房管和地税部门现场向市民解读政策。据了解，契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。
“一般来说，个人首套普通住宅90平方米以下的，要缴纳总房款的1%契税，90-140平方米的1.5%，二套房和140平方米以上的住宅3%。”历城区地税部门相关工作人员介绍，不过还牵扯一个特别的情况，那就是如果有地下室，还要看合同是如何签订的。“如果地下室的合同与住宅的合同是分开签的，那么住宅按照上边的原则交契税，地下室按照3%的比例交契税。”上述工作人员解释，如果地下室的合同与住宅的合同是同一个合同，不分开的话，契税缴纳的面积计数按照住宅的面积来计算，但是金额计数则按照住宅和地下室价格总额来计算。
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记者现场了解到，目前中建·凤栖第小区不少业主已经入住，入住业主对于房屋办房产证如何交契税相当关注。房管业务流动服务站建立当天，历城区房管和地税部门现场向市民解读政策。据了解，契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。
“一般来说，个人首套普通住宅90平方米以下的，要缴纳总房款的1%契税，90-140平方米的1.5%，二套房和140平方米以上的住宅3%。”历城区地税部门相关工作人员介绍，不过还牵扯一个特别的情况，那就是如果有地下室，还要看合同是如何签订的。“如果地下室的合同与住宅的合同是分开签的，那么住宅按照上边的原则交契税，地下室按照3%的比例交契税。”上述工作人员解释，如果地下室的合同与住宅的合同是同一个合同，不分开的话，契税缴纳的面积计数按照住宅的面积来计算，但是金额计数则按照住宅和地下室价格总额来计算。