[摘要] 据中指研究院发布的数据，2013年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
随着楼市持续回暖，不断将存货转化为现金流的房企，再次迎来“不差钱”的美好时光。华远地产董事长任志强更是于近日表示：“银行要缺钱，开发商可以借给他们一点。”sfwsfwsfwsfwsfwsfwwfwsfw
某房地产研究院实时发布报告显示，2013年上半年，房企资金状况自2010年以来，首次步入宽松区间。sfwsfwsfwsfwsfwsfwwfwsfw
研究院分析师对《财经日报》记者表示，上半年楼市调控政策温和，市场在弱行政化局面下运行加快，商品房销售持续活跃，房企尤其是大房企抗压性增强，融资渠道多元化，综合因素作用下，房企资金链步入宽松区间。 sfwsfwsfwsfwsfwsfwwfwsfw
同策咨询研究中心总监张宏伟分析称，房企一般会根据市场供求状况与自身资金链情况给项目定价，房企资金链的宽松将会导致房价下行动力越来越弱。 sfwsfwsfwsfwsfwsfwwfwsfw
多数房企“不差钱”
上述报告从企业资金来源及投资利用状况、资金回笼和融资环境等方面，共选取本年资金来源增速、企业自筹资金比重等8个代表性指标，综合测算房企资金状况，将其分为宽松、偏松、合理、偏紧、紧张五个区间。 sfwsfwsfwsfwsfwsfwwfwsfw
2002年以来，房企资金状况呈现“前松后紧”，尤其是2008年最为紧张，2009年出现弹跳式反弹而大幅好转，首次呈现宽松。自2010年开始严厉楼市调控，房企纷纷面临成本走高、资金链紧张状况，一度陷入资金低谷。 sfwsfwsfwsfwsfwsfwwfwsfw
今年以来，楼市持续回暖，房企资金逐步改善，且改善速度显著，上半年资金状况已进入宽松，这也是2010年以来首次处于宽松区间。 sfwsfwsfwsfwsfwsfwwfwsfw
同策咨询研究中心提供给本报数据显示，2013年一季度，在100余家上市房企中，有48%的企业速动比率（数值越大越好）介于0~0.5之间，较2012年三季度57%下降了9个百分点，而介于0.5~1、1~1.5之间的比例分别比去年三季度上升了7个和1个百分点。 sfwsfwsfwsfwsfwsfwwfwsfw
张宏伟判断，到今年三季度，速动比率介于0~0.5之间企业有望降低至30%左右。 sf
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