[摘要] 统计显示，全国房租连涨42个月，北京房租连涨52个月，广州房租连涨45个月……高房租，一直是漂在大城市的人们内心的痛处：辛辛苦苦一个月，大半工资都交给了房东。禁群租后，面对难以负担高房租，还要继续留在大城市吗？昔日憧憬的北漂该何去何从？
日前，北京日报报道“北京东三环80平米两居室住进25人”，该消息一出，便引发热议。据悉，这套房子是在每平方米售价高达6万元的东三环附近的高档公寓里，原本每月租金约8000元，靠出租床位竟然能达到每月2万元。
另据北京晚报近日报道，号称亚洲社区之一的北京天通苑，有超过30万居住人口，房屋数万套。通过查询两家大型中介公司房源情况，工作人员表示，天通苑地区，有30%左右的房源用于出租，出租房中又有一半的房源被二房东控制着。
据报道，其中一个二房东手中控制着的50多套房源，全都是通过打隔断的方式，将一套两居室或者三居室变成七八家或者十几家租户。经过他自己的计算，“现在就算是一天躺着啥都不干，也能挣2000多块。”
其实，对于收入一般的人来说，会选择合租，甚至群租，也是没有办法的办法。但一间房子住进这么多人，自身的安全很难保障，对周围的邻居也是种危险存在。
7月18日，北京有关部门发布通知规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人(有法定赡养抚养义务关系的除外)。规定一出，便引发众多观点的碰撞。
于合租一族来说，最为关心的恐怕就是，叫停群租是否会推高房租。有观点认为，政策出发点是好的，但“理想很美感，现实很骨感”。北京市房协秘书长陈志表示，群租乱象被遏制后，个人承担的租金肯定会略涨，但租户应该更注重正规合租带来的人身财产的安全保障以及居住舒适度、个人隐私方面的提高。
伟业我爱我家市场研究中心分析师则指出，对群租的清理整顿短期内不会推动北京市房租的上涨。虽然政策落地会催生出更多的租赁需求，但在整个租赁市场之中，住宅楼群租主要集中于交通便利的区域和一些保障房区域，比重很小，短期内难以影响到整个租赁市场。
同时，也有观点质疑规定的后期执行效果。北京大学房地产法研究中心中方主任楼建波认为，“群租房”新政的出台给出了衡量正规合租的“尺子”；但在治理群租乱象、整治黑中介、处罚违规出租方等方面，这根“棍子”却略显软弱。楼建波说，首先，《通知》只是一个一般性规定，在最触及群租房要害的处罚方面，显得“心有余而力不足”。据悉，即使拨打“110”对群租房扰民等行为进行举报，警方出警后也首先要“口头警告”、责令改正；拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。“显而易见，这样的处罚效果并不大，房东觉得在群租带来的利益面前，区区百元的罚款无疑是‘九牛一毛’。”
北京市住房管理部门负责人也坦言，政策出台后，将面临群租治理过程中“进门难、认定难、执行难”的问题，尤其是对个人或“二房东”打隔断、分割出租的行为。因此，群租治理有赖于属地监管力量，市级有关部门将建立重案要案联合查处机制，震慑市场违规行为。
我们要逃离大城市么？
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍在接受《国际金融报》记者采访时表示，没有人想要群租住房，弱势低收入群体没有能力单独租房而选择群租，降低住房成本。“之所以会产生‘二房东’、群租等现象，高房价是重要原因。”他说。
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