楼市曾流行这样一句话：“看广告，以为买了间花房；看效果，似乎住进了天堂；看样板，心里乐得像开了花一样；搬进去才知道买的是柴房”准现房的小区，在看房的时候，是可以让购房者直接进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来介绍。走在准现房的小区里，想怎么了解就怎么了解。准现房一般主体结构已经封顶完成，购房者不再只能停留在销售部看看沙盘，揣摩楼书，而可以到现场实地体验：比如楼与楼的间距是否如当时所说？中心花园有没有想象中那么大？下沉式广场兑现没？这些实地考察后再决定也不迟。特别是一些精准修准现房，对于使用什么牌子的配置、整体布局以及小区的绿化等配套，都能具体用眼睛丈量和判断。
很多人认为购买现房更合算。有人做过计算，以同时购入100万元的期房和现房计算，期房两年之后交付，现房签约即可入住。从购房日起直至入住为止，购买期房的业主需在外租房两年，每月租金以2000元计，则共需要4.8万元。同样的100万元购买银行理财产品，按现行的平均5%的预期年化计算，则两年后可获益10万元，一进一出，两年时间将损失14.8万元。如果同时考虑贷款和存款的资金成本，购买准现房相当于在购买同等总价的期房基础上打了8.5折。对于急需用房的刚需客，无论是置办婚房还是为孩子找房，现房和准现房都是当下的选择。今天小编盘点一下西部高品质准现房楼盘。
福美悦榕湾400-890-0000 转 641978
福美悦榕湾预计2014年年底交房，作为福山区优质刚需楼盘，项目优惠力度较大：一次性付款享96折，按揭享98折。1号楼、3号楼优惠不变，1万抵3万；10000装修基金，推出特价房，4888元/平方米起。2号楼交5000抵30000！均价为5500元/平方米；准现房发售！为18层，两梯四户！户型面积为78-97平。
福美悦榕湾位于福山夹河美畔，东面芝阳山，西面青龙山，山河环抱，生态美宅。周边配套完善。夹河打造游乐场、度假村、美食街、健康养生区，预计2015年完成，打造洋房高层多类产品。
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| 福美悦榕湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山 | |
| 户型 |
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欧尚花园400-890-0000 转 657702
欧尚花园预计2014年年底交房，项目售价稳定，均价5200元每平，现购房享受三重优惠：购买60平米以下房源交1万抵1万5，60至90平米房源交1万抵2万，购买90平米以上房 源交1万抵2万5；按揭98折、一次性付款96折优惠；按时签约总价优惠1%优惠；团购还可享受每平减80元的优惠。现还有约10套的房源，户型集中在90平方米。
欧尚花园位于同三高速与福海路交叉点，雄踞于福山区、开发区、芝罘区三区交通枢纽，承南启北、衔接东西。规划中的地铁3号线、4号线从福海路经过，现有十几路公交车经过本案，各区，覆盖全市，出行方便快捷；项目周边有欧尚商业广场、衡悦广场等大型购物商场或超市，商业配套非常完善；项目西北面是汽车西站，周边还有福利来小商品市场、各大银行网点和中小学校、幼儿园。交通、配套这都是没说的。
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| 欧尚花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山福海路 | |
| 户型 |
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中建悦海和园400-890-0000 转 666519
中建悦海和园预计2014年8月交房，中建悦海和园一线海景房热销中，整体均价5900元每平米，全款一次性付清可享97折优惠，银行按揭贷款可享受98折优惠，洋房认筹5万抵10万。小区配套的超市已成功开业运营，周边交通便利，多路公交车可开发区中心。
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。先天优越的景观资源进一步突显本案的宜居属性，近守万米金沙滩源头，拥享珍稀原生海滩。
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| 中建悦海和园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区富士康 | |
| 户型 |
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澳城苑400-890-0000 转 665311
澳城苑库克船长预计2014年年底交房，项目总价25万起，购房零月供，澳城苑库克船长均价5600元/平方米，推出9号楼、10号楼，面积区间为48-111平；澳城苑库克船长定档7月6号西部线看房团，房天下联系确认优惠，跟着看房团去看房，全程免费、有优惠、精品礼品。报名电话：05356276072
澳城苑二期库克船长，位于福山区福海路成熟区域，东邻福山振华广场，南临永安街，距格迈那尓中学仅百米之遥。项目用地面积96339平方米，总建筑面积：近30万平方米，建筑密度：16.1%，容积率2.33，43%以上的超高绿化。
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| 澳城苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山福海路 | |
| 户型 |
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福利莱万和城400-890-0000 转 666654
福利莱万和城预计2014年年底交房，项目均价5200元/㎡，90㎡以上一万抵四万，90㎡以下一万抵三万。
福利莱万和城项目以11层小高层为主，住宅，沿街布置商场，会所和各种店铺，小区内部配备大型幼儿园，可满足小区购物、娱乐和孩子入托的问题。
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| 福利莱万和城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山 | |
| 户型 |
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