[摘要] 房天下数据监控中心：高策机构数据显示，6月第一周（6.2-6.8），烟台楼市新建住宅项目成交550套，与上周相比减少122套，环比前一周下跌22.2%，烟台楼市遭遇两连跌。同比来看，6月第一周成交量减少516套，降幅达到了54.7%。
转眼又到一年毕业季，上周末（6.7-6.8）恰逢高考，家长们即使有心买房现在也必须要进入高考时间了，港城各大开发商自然也要避开这样的敏感时间——6月第1周周末，烟台楼市活动相对较少，只有少数开发商做了一些暖场活动，在亟需回暖的当下，楼市依然毫无亮点，成交量也依旧并不乐观，六月周销售情况下滑明显。
房天下数据监控中心：高策机构数据显示，6月周（6.2-6.8），烟台楼市新建住宅项目成交428套，与上周相比减少122套，环比前一周下跌22.2%，烟台楼市遭遇两连跌。同比来看，6月周成交量减少516套，降幅达到了54.7%。
与成交的起伏波动不同，烟台房价始终处于一个比较稳定的区间。6月周，烟台楼市新建住宅项目销售均价为6694元/平米，较上周减少331元/平米，环比降幅为4.7%，房价下跌的主要原因是芝罘区别墅项目伯爵山庄网签结束，房价回归正常区间。
整体来看，本周（6.2-6.8）成交数据全面下跌，六区全部遭遇滑铁卢。本周销售面积约4.31万平米，较上周减少约1.29万平米，环比下滑23.06%；本周销售金额约为2.88亿元，较上周减少约1.05亿元，环比下跌26.69%。综合来看，本周成交套均面积为100.73平米，套均总价为67.43万元。从近几周烟台楼市的表现来看，成交数据在短暂上涨之后又遭遇大幅下降，推盘量成为成交量的决定因素——虽然可议看出热门项目的成交量依然比较可观，但是单一项目的活跃也无法代表楼市的回暖。
从各区具体销售套数看，本周（6.2-6.8），本周福山区销售140套，位居；开发区销售93套，位居第二。从销售面积来看，开发区的销售面积约为1.27万平米，位居；其次是福山区的销售面积约为0.91万平米，位居第二。开发区开盘项目户型偏大，因此在销售套数较少的情况下，销售面积相对较大。楼市一旦陷入低迷期，强势区域与弱势区域之间的差距就十分明显，福山区和开发区继续延续强势，而东部区则继续颓废。
从各区域均价来看，莱山区以8855元/平米，位居；高新区以8562元/平米，位居第二。莱山区价格一直比较平稳，区内高端楼盘云集，楼盘报价过万已成为常态，这也让不少刚需购房者望而却步，但是改善型购房者却一直青睐本区域，而作为烟台实时的行政区，高新区的房价也一直居高不下。作为烟台一个均价低于5000的区域，牟平区销售均价4859元/平米，销售价格较前一周出现下跌。虽然身为烟台楼市价值洼地，但是牟平受区位影响，成交量一直难有作为。而福山区和开发区位置适宜，房价适宜，因此成为热门区域也就不足为奇了。
5月第五周，烟台楼市销售排名前五的项目也已经出炉，其中福山区2个，开发区2个，高新区1个。具体项目分别是：福山区上谷郡（73套）、雲上2熟地当归（33套）；开发区万行中心（32套）、万科城（26套）；高新区容大东海岸（30套）。
与2014年前四个月相比，五月的楼市虽然不“暖”但是也出现了一定的回升，无论是成交量还是购房者信心明显提高。6月，上半年将迎来收官，继表现平淡的“金三银四红五月”之后，6月是否也能迎来回暖仍是一个未知数，但是从首周表现来看，楼市回暖或将成为一句空谈。
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