[摘要] 日前，统计局公布的一季度房地产活动相关数据均有所下滑，商品房销售面积、房产销售额、新开工面积同比均由正转负。今年一季度，三四线城市的房地产行业开始较一二线城市出现明显分化的局面。成交价格下跌、成交量萎缩以及部分中小房企倒闭，都是三四线城市房地产行业的现状特征。
央行:一季度国内房地产贷款增长趋缓
据央行网站消息，人民银行初步统计，截至3月末，国内主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额15.42万亿元，同比增长18.8%，增速比上年末低0.3个百分点。
央行数据显示，3月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额15.42万亿元，同比增长18.8%，增速比上年末低0.3个百分点；一季度增加7971亿元，同比多增868亿元。3月末，房产开发贷款余额3.78万亿元，同比增长18.3%，增速比上年末高2个百分点。地产开发贷款余额1.12万亿元，同比增长7.6%，增速比上年末低2.2个百分点。
个人购房贷款余额10.29万亿元，同比增长20.1%，增速比上年末低0.9个百分点，一季度增加4916亿元，同比多增254亿元。3月末，保障性住房开发贷款余额7783亿元，同比增长26.7%，增速与上年末持平；一季度增加492亿元，占同期房产开发贷款增量的19.4%。
3月末，全部金融机构本外币住户贷款余额20.79万亿元，同比增长21.4%，增速比上年末低1.7个百分点；一季度增加9284亿元，同比少增469亿元。3月末，住户消费性贷款余额13.56万亿元，同比增长22.9%，增速比上年末低1.4个百分点，一季度增加5749亿元，同比少增150亿元；住户经营性贷款余额7.23万亿元，同比增长18.7%，增速比上年末低2.1个百分点，一季度增加3535亿元，同比少增320亿元。
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