[摘要] 1季度我市新建商品住宅交易增速放缓，同比销售价格指数涨幅逐月回落。1—3月份，烟台市区新建商品住宅网签成交套数为6060套，与2013年同期相比下降13.35%，成交量明显减少。
1季度我市新建商品住宅交易增速放缓，同比销售价格指数涨幅逐月回落。1—3月份，烟台市区新建商品住宅网签成交套数为6060套，与2013年同期相比下降13.35%，成交量明显减少。
2014年1季度，烟台市区新建商品住宅销售价格指数同比累计上涨8.4%，涨幅比2013年同期扩大7.4个百分点。各月价格指数涨幅与同期相比均有所扩大，但整体走势呈逐月回落态势，增速有所放缓。
其中，烟台市区新建商品住宅网签成交套数为6060套，与2013年同期相比下降13.35%，成交量明显减少。分户型看，90平方米及以下户型共成交3018套，同比减少6.56%，90-144平方米户型共成交2621套，同比减少21.92%，直接带动了1季度市区新建商品住宅网签成交量的下降。
二手住宅交易则趋于平稳，1—3月份，烟台市区二手住宅销售价格指数同比累计上涨6.0%，涨幅比2013年同期扩大9.9个百分点。但从数据 分析可以看出，二手住宅成交套数下降明显，1季度，烟台市区二手住宅成交2823套，与2013年同期相比下降20.92%，成交量大幅减少。
据烟台国家统计局烟台调查队专业人员分析，造成市场成交量下降的原因主要有三个：首先是1季度历来是房地产市场的销售淡季，同时受农历春节的影响，看房买房的人有所减少。
其次，银行房地产信贷收紧，促使住宅交易市场降温。最后，2013年市场的持续升温，透支了部分购房需求，加之消费者对目前房地产市场观望心态 较浓，造成了购房需求的减少。不过工作人员分析，随着天气的转暖，以及4、5月份销售旺季的到来，开发商推盘的热情将有所回升，预计后期烟台市住宅交易市 场交易量将会保持稳定，整体交易价格会稳中有升。
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