[摘要] 楼市成交放量的一个“副产品”就是多地公积金贷款吃紧。探索住房公积金贷款转银行商业贷款并贴息，已经成为一个新的政策方向。
楼市成交放量的一个“副产品”就是多地公积金贷款吃紧。探索住房公积金贷款转银行商业贷款并贴息，已经成为一个新的政策方向。
山东省住房和城乡建设厅相关负责人在会议上表示，根据省政府办公厅《进一步加强住房公积金管理工作意见》的要求，“贷款需求资金需求量大的城市，可实行存贷挂钩，按照国家规定探索住房公积金贷款转银行商业贷款并贴息的办法”。住房公积金贷款转银行商业贷款并贴息具体是一个怎样的办法？申请住房公积金贷款的市民会不会受影响？
山东拟试点公积金转商贷
记者采访济南市公积金管理中心相关负责人了解到，目前济南市住房公积金的使用率在9成左右，如果确定将该办法进行试点的话，济南应该会成为城市之一。
吸引力
农民工缴存公积金不搞“一刀切”
有关部门通过调研发现，农民工有的愿意缴纳公积金，有的不愿意从工资中拿出一部分缴纳公积金。
记者获悉，4月份省住建厅将开展专题调研，研究将进城务工人员纳入住房公积金制度覆盖范围的办法，在城市中有稳定工作的进城务工人员及其单位可暂按较低的缴存比例，先行建立住房公积金账户。具体操作过程中，注意解决因农民工流动性大导致的贷款后断缴问题，防范风险；区别不同情况，尊重农民工个人意愿，不搞简单的。
“一刀切”;完善使用政策，适当降低门槛，增强公积金制度吸引力。
低收入职工可提取公积金缴纳物业费
3月21日，山东省住房公积金工作会议强调，适度降低门槛，简化手续，方便职工提取公积金。
据了解，目前在济南，无论是新政还是旧有政策，都规定了12种情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有自住住房)；偿还购买自有自住住房贷款本息的是两大最主要的提取原因。21日会议强调，对低收入职工，除了建金管【2005】5号文件规定的提取条件外，可将缴纳物业费列入提取范围。具体执行标准，各地可以根据各自实际确定。另外，各市要把公积金贷款发放重点转移到支持首套房、小户型等基本住房需求上，为低收入家庭职工提供便利。( 莉 姜怡 张嵘)
以贷款金额40万元，贷款期限20年，等额本金还款方式的首套住房贷款为例：使用公积金贷款：每月还款利息金额1500元使用“公转商”贷款：首月还款利息金额2183.32元，次月公积金管理中心为您支付利息补贴683.32元，个人实际还款利息金额仍为1500元。
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