[摘要] 烟台莱山区2014年城建大盘近日出台，年度总投资约190亿元的120项重点项目，将极大提升中心城区东部城市功能。
烟台莱山区2014年城建大盘近日出台，年度总投资约190亿元的120项重点项目，将极大提升中心城区东部城市功能。
逾27亿投向基建 20余条道路完善东部路网
今年莱山城建大盘中，涉及基础设施建设项目年度投资达27.7亿元，其中路网建设是“重中之重”。今年，围绕打造南部生态新城的战略部署，20余条新建、改扩建道路工程集中上马，在完善莱山路网布局的同时，又带动辐射周边区域经济“借路腾飞”。
大庄区片、庙后区片、南部生态新城区片和莱山工业园区片成为今年莱山路网建设的重点抓好四个区片基础设施建设。其中凤凰西路北延一期、凤凰北路一期将于年内建成通车；机场东路、锦绣家园东西配套路也将年内建成通车，为莱山工业园区发展搭建路网平台。总投资1.5亿元的山海南路南延，今年将继续向南推进2900米，将北接山海南路，南至莱山街道政府大街，成为芝罘中心城区联通莱山南部新城的重要城区枢纽道路；总投资1.6亿元的桂山路南延工程，力争年内完成道路建设，成为莱山南部生态新城以及解甲庄街道的大动脉，并带动沿途围子山省级旅游度假区等产业项目建设。
记者了解到，今年莱山区还将启动烟台南站配套建设。城铁烟台南站(莱山站)建筑总面积1万平方米，商业广场8.9万平方米，集旅游咨询、线路预定、旅游巴士换乘、周边游换乘、车辆租赁、商品展销、旅游调度等服务功能于一体。此外，烟台南站还将建设1000平方米的旅游集散中心。
32个村居旧村改造项目 年内新建安置房80万平方米
根据计划，今年莱山区旧村改造项目达26项，涉及32个村居，年度投资约62亿元，新建安置房80万平方米。上半年，初家街道、滨海路街道和莱山经济开发区3个街道园区、15个村居的旧村改造，率先启动。
为解决旧村改造中土地熟化整理、安置房建设等方面的融资难题，莱山住建等部门搭建银企合作平台，为旧村改造提供全方位的融资保障。年内，东都、祁家屯、孔家滩、西轸、三滩3号(孙家滩、刘家滩)等启动安置房建设；西都、界牌和三滩1号(于家滩、刘家滩)、初家、宋家庄、午台、解家安置房完成安置房部分主体建设；城际铁路安置房(西轸)5栋安置楼进行主体施工；尚书府第安置区将对东解、西解两村安置房进行建设；明泉旧村改造完成基础施工，开始4万平方米主体施工。
此外，还有一批旧居工程将续建。石沟屯完成安置房主体建设；金地滨海国际社区三十里堡完成安置房建设；城际铁路安置房(三十里堡、莱龙庄)建设安置房4栋；南贺旧村完成部分商品房建设；陈家、沟北、松岚、河西、河东、远陵夼、莱龙庄、邹家、曹家庄和董家庄旧村完成安置房部分主体建设；房家、杨家台旧村启动安置房建设；郝家庄完成二期安置房部分主体建设。
建筑面积50万平方米的大庄村旧村改造暨胶东文化长廊建设居民区项目，将结合大庄旧村改造，沿长宁路建设一条长约800米，建筑面积5.5万平方米，含酒吧文化、私人图书馆、咖啡等业态的文化长廊。按照计划，年内将建设4栋安置房，主体建设到15层，文化长廊部分主体施工。在马格庄旧村改造中将建设商业公建区、乡村旅游服务区等；而明泉旧村改造将“变身”成外海·明泉国际养生小镇。
10.9亿投向民生 加快管道液化气置换天然气
在今年莱山区10.9亿的“民生”大单中，绿化、配套管网改造和环境综合整治成为提升莱山城区功能的“发力点”。
年内，莱山区将投资5900万元用于敷设输配水管道、城区管道液化气改建置换天然气和中心城区雨污水管网改造。其中，莱山将加快城区管道液化气改建置换天然气的步伐，海滨小区、孙家滩小区等7个小区2000余户的管道液化气进行天然气置换；莱山中心城区雨污水管网也将大面积改造，重点对轸大路、逛荡河干流等周边实施污水截流和雨污分流升级改造。作为我市海域生态修复示范工程，今年莱山将对逛荡河口1914米海岸线进行护岸修复和人工渔礁投放，并在河口西北侧湿地种植芦苇432万株；河口东南侧和入海口，在清淤的同时，加大回填沙力度，并拆除部分现有防波堤30米，改建设透空式防波堤。
年内莱山区还将启动一批公共大项目建设。烟台植物园二期，今年将完成园林景观绿化、土建、单体建筑等全部施工；凤凰山公园西扩(百鸟谷)工程，将完成百鸟谷建设及鸟类引进，其中人工鸟笼范围约1.87公顷，公园分为网外公共活动区、网内入口区、网内观鸟中心区及网内人鸟互动区四个部分，并设猛禽园、水禽园、仙鹤池、架空栈道、观鸟塔、景观亭等设施；胶东红色历史文化展示中心及配套建设，年内部分完工。
一大批惠及百姓的民生工程年内也将陆续实施。莱源路两侧将增设34个公交停靠站点，方便居民出行；迟家小区8栋楼、前七夼小区天成西巷8栋楼、清泉寨7栋楼和海滨小区8栋楼的居民，将率先试点既有建筑供热计量改革，进行外围护供热计量及管网热平衡改造；第二海水浴场也将新建管理房，并对周边环境进行综合整治，预计5月底将以崭新的面貌与市民见面；为优化交通、实现人车分流，莱山迎春大街益丰商厦、港城大街实验小学门前，将新建过街天桥；莱山区社会福利中心二期，社会服务中心等项目也将于年内启动；渔人码头、黄海游乐城、虞美人广场、胶东文化广场、盛泉广场、植物园等公共休息广场，将增加雕塑、景观小品，并对广场内绿化植被进行亮化照明。年内莱山区还将选址新建一处垃圾处置场，目前项目已完成选址。
年内，莱山将完成新建和改扩建多所学校。在上海滩花园小区内建设莱山区第四实验小学，包括教学楼、餐厅和风雨操场；烟大附中也将迎来改扩建，原教学楼西侧3层附属建筑将拆除，改建成4层教学辅助用房；金地格林世界小区和天籁花园小区内，将分别建设莱山区第三实验小学和天籁花园小学；同时莱山中心小学、东轸小学、冶头小学、区第四实验小学、院格庄初中和曹家庄小学，年内学生们将用上崭新的塑胶操场。
食、购、玩莱山去处多 东部CBD再添12大综合体
烟莱办(2014)11号城建重点项目安排表中，总投资达269亿元的23个大型产业地产项目年内将陆续上马，其中12个项目涉及食、购、玩等多个方面，为市民休闲娱乐提供了新的选择。
未来，莱山区将沿迎春大街发展轴线，打造错位经营的三大商贸金三角。其中，位于迎春大街与轸大路交叉路口的美联国际时代广场项目，将建28万平方米的绿能光伏建筑群，为集金融、商务等业态的总部集群，将引进包括星级酒店、台湾文化街及世界知名厂商进驻。具有娱乐、商演等功能的祥隆城市广场年内将完成5万平方米主体施工；利群都市广场其中1-5层为利群超市，6—28层的双子楼一栋为商务办公，一栋为商务酒店主体建至地上6层；宝龙城市广场建设集商务、文化、休闲、住宅等为一体的大型城市综合体，年内完成一期部分主体建设。
一批文化产业也将随之崛起。五彩文化创意产业园产业一期年内启动，项目包括开埠文化风情街、文化产业基地、创意大厦等，目前部分主体施工已经完成，全部工程计划将于2016年竣工；位于双河东路的中粮影视城也将揭开面纱，项目一期拟开发住宅及特色文化商业街区，二期拟开发特色影视文化商业核心区，定位为“影视文化风情园”，计划9月开工建设，年底完成基坑施工；莱山长宁路将启动800米长的胶东文化长廊商业步行街区，涉及酒吧文化、私人图书馆、艺术收藏等多种业态的文化长廊。
润华大厦、益丰御祥大厦、中州大厦、中润国际大厦、兴盛创新大厦……一批高楼大厦将刷新东部新高度，这些综合体以高档金融、商务办公楼为主，烟台东部CBD形象日益完善。
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